手裡有一筆錢想買房、裝潢新家，卻不知從何下手？柏克企管總經理王永福分享近年的購屋、裝潢經驗，值得你參考 >>
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如果手邊的預算比較寬裕，而且想追求更好的設計品質，一個好的設計師絕對是重要的關鍵！
前陣子除了忙工作、論文外，還花了兩年半的時間，投入無數精力，把一間超過 25 年的老屋變成美觀、舒適、自然，並且兼具生活機能的家。這間房子由剛獲得 TID 雙金獎設計師張育睿建築師（Ray）團隊跟我，逐一克服老屋翻新的無數個問題，終於在 2019 年 10 月完工，還入圍了 2020 年 TID 室內設計大獎。從入住到現在，一家人每天都住得很舒服，也非常開心。
從上面這段話中，不曉得你有沒有注意到 3 段關鍵字：花了兩年半、TID 雙金獎設計師、老屋翻新的無數個問題。是的，從老屋到漂亮的家，中間要走過太多的歷程！因為曾經擔任過工地主任，讓我對房子的裝修，能有比一般人更多的理解，這裡簡單摘要整理「打造一個家的技術」的 3 大重點，提供未來有需要裝修房子的朋友參考。
首先考慮的是要買新屋還是中古屋。不論哪一種，找房子之前，不妨先描繪一下心目中理想房子的樣貌——包括大小、預算，以及外在條件。以我為例，當初對仲介提出 3 大需求：80 坪以上、每坪 20 萬以下、窗外要有景。聽到這 3 個條件，很多房屋仲介評估手邊沒有適合的案子，就會直接消失，而留下來的房仲，都很清楚知道我們的需求，這也讓我們看房子更有效率。
買房子最大的問題，當然就是平衡預算與需求。選新屋問題不大，很快可以住進去。但新屋的最大缺點就是貴！以我們附近的地段而言，中科附近新屋成交價每坪大約落在 20～30 萬之間，但中古屋就只要 10 幾萬，價差有 3～5 成以上，坪數越大價差也就越大！
另外公設比也有差異，新房子的公設比高得多，往往有 3 成以上，相對而言，中古屋的公設比只占 2 成以下。公設比愈低，室內淨空間才會愈大，以 50 坪的房子為例，新成屋室內只剩 30 坪，而中古屋有可能接近 40 坪，這可是不小的空間差異。
當然，中古屋也有許多潛在問題，像是屋況、室內裝修要重作，還有原有隔局是否喜歡，以及會面臨浴廁廚具老舊是否堪用的狀況，相較於新屋要付出許多精神整理。總而言之，就是一種取捨。
找房子要有緣分和耐心，老婆也是在搜尋了 2、3 年之後，才找到了符合需求及預算的房子。26 年屋齡的中古屋，房子的空間足夠，但是格局及內裝都舊了，還要有不少的更動；但是房子的基礎很好，陽台很大，景觀、通風和採光都很好，樓層高度適中，也沒有特別的風水狀況。重點是：價格符合我們的需求，可以有更多的預算，處理接下來的老屋整建裝修工程！
絕大多數人都是從預算有限開始的。第一間房子全部都是我自己來，只用了兩個星期，不到 30 萬的總成本，就完成 40 坪屋子的簡單裝修工程。雖然省錢，但是畢竟不是設計專業，基本上就是從雜誌及裝潢書中，參考概念、拼湊出想法，說不上什麼設計品質。而且設計、發包、監工也都自己來，除了非常花時間之外，要不是自己曾經是工地主任，恐怕也做不到這個地步！
如果手邊的預算比較寬裕，想追求更好的設計品質，一位好的設計師絕對是關鍵！
在我認為，室內設計師大致可以分為 3 類：一般的、好的，以及頂尖的室內設計師。一般的設計師就是套用常用的設計模版，像是工業風、北歐風、日式風……，業主的所有需求，都會被轉換成這些固定的風格，不會有太大的變化；好的設計師則會跟業主充分溝通，想辦法滿足業主心中的期望與需求，但業主本身要做很多功課，才能夠跟設計師溝通得夠清楚，所以會看到業主剪很多的雜誌圖片，跟設計師說我想要這樣或那樣，但能夠做出業主心裡的想像，已經是很棒了。
那什麼是頂尖的設計師呢？頂尖的設計師能做出你想都沒想到，卻是期望中的設計！套上蘋果大神賈伯斯的說法：「打造出消費者沒想過，卻是他們想要的產品！」當然，這需要設計師有自己的一套設計哲學，而且又與你的需求相契合。這樣的設計師可遇不可求，也要花時間尋找與評估。我是花了半年才很幸運地找到了心目中最理想的設計師：合風蒼飛主持設計師張育睿（Ray）建築師！剛認識時他還沒得那麼多獎，但才剛接觸，我們的頻率就對上了，後來也變成好朋友。
只講兩個見面時的小細節：第一次跟 Ray 討論時，他談的不是房屋怎麼設計，而是分析這間房子的空氣流動、風向、光照位置，而最後完成的成品，也如他所設計，有非常好的通風及日照！然後，在他提出設計提案時，還親自帶了投影機和投影幕，沒錯，就是有點重量又很大的投影幕，只是為了確保投影出來的設計草案更有質感……。過程中有太多這樣的例子，都顯示出他對設計的理念及要求！
每間房子的需求不同、問題也不同，過程中都需要設計師大力幫忙，協助釐清，並轉化成設計要素。在不斷的修正、討論以及克服問題後，才終於進入施工階段。
室內裝修範圍不大，但是涉及的工程很多！從拆除、水電管、泥水、輕隔間、木作、廚具、油漆、鐵件、玻璃、衛浴，甚至還有家電和音響……。不同的工種，代表不同的工班及專業。因此室內裝修工程雖然範圍小，但相較於大樓建築工程或土木工程，進場的工種說不定還更多，要求的精細度與完成度也更高。因此，怎麼在這麼小的室內範圍，整合這麼多不同的工種，最終完成一個符合業主需要的成品，工程及管理都是很高的挑戰。
在裝修施工過程中，很幸運遇到了幾位專業職人，當然也遇到了正常的工人！職人就是對自己工作極致要求，以自己成品為傲的專業人士。像是現場的木工何師父工班，為了做出隱藏式的收納櫃，仔細處理了上百片實木櫃緣的切角，用兩塊實木的 45 度，交合出 90 度的櫃緣邊角；做好的成品，完全看不出來裡面藏了一個可以打開的櫃子！而油漆的廖大哥工班，仔細打磨每一片牆面及木板，讓成品的質感提升了不只一個等級！凡此種種，都是極為費工的工作。
但是，工程現場除了少數的「職人」外，更多的是「工人」！所謂的工人，是只想完成工作，但並大不在乎品質！因此需要細心地監工，提早發現問題。以我們新家陽台的磁磚工程為例，有一面小小的 10 x 10 方塊磚牆，面積只有 1.5 米高 2 米寬，施工上也很簡單，想不到師傅竟然重做了三遍！
原因是：第一遍貼好後磁磚縫歪七扭八像蛇一樣，結果敲掉重做；第二次重貼，磁磚縫雖然直了，但是磁磚面還是不平，又敲掉重做；直到第三次，我在現場盯著他們仔細修正，才總算貼好這面牆的磁磚！像這樣的工程要求，過去的工地經驗立刻派上用場，所以說，沒有用不上的經驗跟歷練啊！但如果是一般的情形，就真的只能靠設計師及現場監工人員去發現問題了！
因此，找到好的設計師，找到好的施工團隊，真的、真的很重要！
要完成一間房子的裝修，特別是老屋翻新的工程，還有很多的事要做。像是裝修過程與鄰房及社區的關係、家具的挑選、其他居家配件的選搭，甚至是完工後的驗收及檢查，還有入住後問題維修及細節調整。老屋翻新，真的要花不少時間及精神啊！
房子完工之前，設計師 Ray 希望我「不要再進工地」了！因為整個工程我介入太深，反而沒有神祕感與新鮮感。他是對的，在兩個月沒進工地後，當新房子開箱時，看到本來只是想像中的新家真實具體地呈現在眼前時，真的讓我淚流不止。也許，那就是努力付出後感動的淚水吧？