Managertoday 經理人

只滿足目前市場需求,就落後了!

2019-10-19 07:18:08
Managertoday
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<span style="color: #ff9900;">採訪、撰文 / 張鴻</span> 提起北京的建築,大多數人可能會聯想起為迎接2008年奧運而籌建的鳥巢國家體育場,或是天安

採訪、撰文 / 張鴻

提起北京的建築,大多數人可能會聯想起為迎接2008年奧運而籌建的鳥巢國家體育場,或是天安門、紫禁城、老胡同等古蹟。但是,如果有機會見識位於北京市中心CBD(central business district,北京市政府在1993年首次提出CBD概念,也就是集辦公、文化、娛樂、居住等多功能為一體的綜合商務區)區內的SOHO建築群,絕對會讓你打從心底為之驚嘆。

不論是宛如迷宮般的建外SOHO,還是建築結構大膽採用不規則立面的SOHO尚都,一棟棟巔覆傳統北京印象的前衛建築,全都是出自大陸房地產開發商SOHO中國董事長潘石屹之手。

非建築科班出身、也沒喝過洋墨水的潘石屹,24歲時(1987年前後)帶著80塊人民幣,隻身到深圳和海南找機會,在1990年開始從事房地產開發。迄今近二十年來,潘石屹已經主導了包括北京SOHO現代城、建外SOHO、SOHO尚都、海南博鰲藍色海岸等開發案,也都得到極佳的口碑與銷售額。2007年,隨著SOHO中國在香港掛牌上市,他和妻子兩人的財富排名,更躋身中國七大富豪之列。

潘石屹的成功,不只是因為他抓住了大陸改革開放的時機,也因為他對市場的嗅覺敏銳。隨著網路世代的到來,他觀察到未來人們的工作和生活型態,將發生重大改變,於是率先在中國提出SOHO(small office and home office,在家辦公)的概念。1995年,他和妻子在北京成立SOHO中國,隔年旋即推出中國第一座SOHO建築──SOHO現代城。

「做為一個開發商,我一直在思考著修建符合這個時代的建築。」潘石屹曾在部落格中闡述他的建築理念:「封建時代的建築,最明顯的就是圍牆太多了,形成一種相互隔離的狀況……民主的建築,會讓居住於其中的人們享受到更多的陽光和流動的空氣,享受工作和生活上的方便和高效率……。」

趁潘石屹來台之際,我們特別邀請他來談談他的建築、對市場的觀察、以及他的成功之道,同時也帶領讀者一同領略SOHO建築的時尚之美。

辦公與居住空間融為一體

Q:你認為建築是什麼?年輕的時候看建築,和現在對建築的看法,有什麼不同?
A:我剛開始接觸房地產是在海南島,當時對建築的看法還不是很清晰,只是把它當成一項生意來做,就是把房子蓋起來,然後賣掉。

隔了幾年,到了北京之後才發現,在競爭激烈的房地產市場,如果只是為了銷售、沒想清楚為什麼要蓋房子,或是這個建築要傳達的想法是什麼,那就好比蓋房子卻沒打好地基,實際上是行不通的。於是,我開始試圖去理解建築的本質是什麼,這幾年對建築的看法也慢慢有些變化,但初步的想法是要做一個好房子,做一個漂亮的房子。

**Q:你所謂的「好房子」「漂亮的房子」是什麼?
**A:我覺得「好」和「漂亮」的標準是不一樣的,有的人可能覺得古典的建築才叫漂亮、有的人可能覺得現代的、富麗堂皇的、簡約的……才叫漂亮,看法見仁見智。

大概在10年前,我開始覺得建築在人的生活中,其實是處在一個被動從屬的地位,最關鍵的還是人──人要在這個空間裡住得舒服,工作效率要高。所以,從這個角度來看,人們在二、三十年前對建築的要求,就跟今天人們對建築的要求又不一樣,如果還是按照以前的標準去蓋房子,就不是好建築。

**Q:你覺得現代的建築標準是什麼?這個時代的精神或特色又是什麼?
**A:1999年,我受邀出席哈佛商學院和法學院合辦的一場會議,當時讓我最震撼的是,演講者只要講到internet,會議室就坐得滿滿的,講建築、講房地產的,下面就只有二、三十人。整場會議下來,所有人在交談時,最常講的一句話就是「世界變了!」

「因為互聯網的出現,世界變了。」這句話不斷地提醒我:互聯網的出現,可能閱讀雜誌的形式變了,購物方式變了,人的生活和工作方式也都在發生變化,所以我覺得建築也會變。因此,今天我們要再去探究建築的本質,就應該把自己放在互聯網的環境裡去理解。

Q:你如何將網路對人類生活的改變,融入建築中?
A:網路帶來的最根本改變其實是,空間對於人的行為方式的約束,被打破了,人們可以特別地自由。舉例來說,在沒有互聯網的時候,工作只能在辦公室裡,一旦離開辦公室,所有事都不能做了;但是在互聯網時代,工作者可以待在家裡,甚至早上起床後還沒洗臉、換衣服,一篇文章、一個企畫案就寫好了,然後透過網路很快地?e-mail出去,而且不光只是中國、台灣,甚至幾秒鐘的時間就能寄到全世界。

換句話說,你工作和工作成果都不再受到空間的約束。在這種情況下,房子的可變性和彈性就可以更大,不能說這個空間專門是住的、那個空間專門是辦公的,辦公跟居住的空間實際是融為一體的,我覺得這才是最大的變化。

潘石屹小檔案
出生:1963年
學歷:石油職業技術學院
現職:SOHO中國董事長
創業經歷:1992年成立北京萬通實業(前身為海南農業高科技聯合開發總公司),1995年和妻子張欣創立SOHO中國(前身為紅石實業)。
得意作品:「長城腳下的公社」贏得2002年威尼斯雙年展「建築藝術推動大獎」,成為北京最前衛的地標。
著作:《我用一生去尋找》《潘石屹的博客》《茶滿了》《西行25?》《投訴潘石屹──批判現代城》