（本文出自《經理人月刊》2016年11月號，生活提案：老屋新生）

鹿港，台灣曾經的第二大城。在喧鬧老街隔壁的靜謐小巷裡，兩個馬來西亞人走進一棟200年的老房。磨石地板、木頭廳房、百年壓艙石，還有側著腳掌才能攀爬的陡峭樓梯，這裡，是他們今晚落腳的地方，兩人顯然對這種傳統台式風情非常著迷。這是鹿港第一間、也是唯一一間以老屋改建的背包客棧「小艾人文工坊」，營業3年來吸引2000多位外國人下榻。

小艾的經營者是鹿港囝仔許書基，說起鹿港老屋熟門熟路，這不是他手上唯一的老房，夥伴介紹他的開場白，稱他是「100棟房子的許大哥」，這已經變成許書基的正字標記。3年前，他成立「小鎮資產管理公司」，負責尋找屋源和修繕，預計花20年時間，修復100棟老屋，再媒合有意經營的年輕人入股，打算寫下100個在地創業故事，目前已修復5棟投入營運。

靠補助無法長久，自主營運才能永續生存

47歲的許書基，一生都和建築牢牢綁在一起。「我算是吃水泥長大的！」他笑著說。許家是水泥世家，打從他有記憶以來，就跟著爸爸去工地，「以前住的村子，二分之一是爺爺蓋的，四分之一是爸爸蓋的，那個村子幾乎是我們家蓋起來的。」小時候的紮實訓練，奠定日後修老屋的手藝。成功大學都市計畫系畢業後，先後去了建設公司和政府建築管理部門，直到2012年的龍年燈會，鹿港迎來了劇烈轉變，也改寫了他的命運。

燈會讓人潮湧進，也讓連鎖企業看到商機。「那年是個引爆點，老屋被全面性搜刮，大家搶著開店做生意。」很少有地方像鹿港，既是台灣第一個以都市計畫法裁定的古蹟保存區，也是老屋消失最快的地方之一，這4年來拆了50棟。

許書基結合所學，為鹿港老屋找出路。他認為，靠政府補助或屋主出資，都不是長久之計，老屋能自主營運才是續存關鍵，「我的願景是文化，但是我的手段是商業，取得大眾消費的資源來維護老屋，只有商業化才能永續化。」所以他創辦「小鎮資產」，用老屋的價值，對抗拆除的力道。

他讓荒廢30年的小艾改頭換面，拆除隔板露出美麗的木頭廳房，「以前大廳供奉神明，後面就是長輩居住的『廳後房』。」他又指著了後門上的石塊，這是清朝隨船來台的壓艙石，現在鹿港許多老房仍保有這種建材，見證當年興盛的港口經濟，老屋常見的陡峭樓梯，則是為了節省空間而建。屋裡每個小細節，都是過去生活紋理的積累。

「我們老是競爭門口前的5公尺，卻沒人去想門後面的50公尺！」比起老街上琳瑯滿目的攤販，小艾用屋內的生活氣息吸引客人上門，從裝飾、格局到舉辦「夜訪鹿港」和「老屋串門子」活動，至今吸引超過5千位客人，其中一半是外國人。
79年次的紀筱榆，是小艾的管理者，加入公司3年來，已成為許書基的左右手。他是鹿港人，卻在台中成長，這是他第一份工作，「許大哥創造了平台，讓更多年輕人表現，如果沒有他，我不可能在家鄉找到工作。」

用「壁虎精」故事，讓老屋增添人情趣聞

許書基的老屋計畫真的能為鹿港帶來改變嗎？這13年來，或許已經有了答案。早在成立公司前，許書基修復的第一間老房，是2003年開幕的桂花巷人文茶館，如今200年的老屋綠意盎然，為小巷注入明亮生氣，閣樓前還掛著許家先祖考取武進士的匾額，現已成為朝聖景點。

誰能想到，這裡原是遊民、流浪漢、情色行業聚集的大本營，「真的是集鹿港髒亂、破敗於一身。」老屋荒廢30年無法脫手，當許書基向房東承租時，房東直說要租100年都行。

連在地人都避之唯恐不及的小街區，許書基卻看到不一樣的潛力。他以茶館旁的古井為舞台，發想一個壁虎精的故事，結合清朝將軍福康安平定林爽文事變的史實（當年福康安真的從鹿港登陸），描述壁虎精幫忙打仗，卻被遺忘，只好終生守在古井，逢人便叫「福」，這也是南部壁虎會叫的原因。「有故事就有趣味，有趣味就會傳說，有傳說就會吸引人家來看，所以十年後桂花巷就變成一個新的景點，」許書基笑著說。

他用一間老屋，復興了一個區域，這些年開始有屋主主動託付老房，10月初才開張的「茉莉人文環境教育中心」，就是屋主免費提供給小鎮公司使用，屋內美麗的樓井格局，是最好的現成教材，現在還有5棟老屋等著修復。「大哥用溫柔的方式改變鹿港，不是透過抗爭，但需要時間滲透，」紀筱榆說。

在許書基眼中，鹿港是台灣最有條件讓老屋新生的區域，一是數量，二是密集度，「整個鹿港老屋占比一半，還有很多超過200年的房子，而且很群聚，我光走路就可以講300年歷史，這連台南都少見。」

「老屋是很多文化跟藝術的載體，沒留下來，就沒辦法講台灣史。」他接著說：「用老屋找到鹿港的城市競爭力，讓鹿港子弟不用離鄉背景，可以靠祖先留下來的資產，在鹿港不斷述說這些故事。」許書基為老屋找到第二人生，也讓年輕人找到舞台，他的百棟老屋計畫，正悄悄改變鹿港。

許書基

從小在鹿港長大，祖輩是當地有名的水泥工匠。成大都計系畢業，曾任職於建設公司和政府建管部門，2012年成立小鎮資產管理公司，推動100棟老屋修復計畫。

小艾人文工坊背包客棧
地址｜彰化縣鹿港鎮後車巷46號
電話｜0973-365-274

桂花巷人文茶館
地址｜彰化縣鹿港鎮後車巷74號
電話｜（04）774-6668

茉莉人文環境教育中心
地址｜彰化縣鹿港鎮金盛巷23號
電話｜（04）778-3357

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攝影 / 郭涵羚