40 年人氣老店「貓王宵夜清粥」熄燈！從店租、房價拆解「左營商圈」盛衰變遷

高雄左營大路的清粥小菜老店「貓王宵夜清粥」無預警熄燈，引起廣大饕客哀號。「貓王宵夜清粥」是許多高雄在地人從小吃到大的老店，以地瓜粥、各式家常小菜聞名，有高達 40 年的歷史，未料近日民眾卻發現店家鐵門深鎖，還開出約 3 萬元招租。

高雄老店「貓王宵夜清粥」歇業，凸顯左營在地商圈的不斷變遷

據悉，「貓王宵夜清粥」歇業與租金無關，而是老闆決定退休。根據《591 房屋交易網》數據，該店整棟出租，地上 2 樓、使用坪數 26 坪、屋齡 75 年，租賃及買賣實登均無紀錄。若以招牌地瓜粥 1 碗 20 元換算，貓王宵夜清粥幾乎只要每月每日只要售出 50 碗以上，就能打平租金。

此次貓王宵夜清粥的歇業事件，反映出高雄在地商圈的不斷變遷及新舊交替。貓王宵夜清粥位於左營大路，是當地早期發展的商業區之一。左營大路的商業活動曾因鄰近海軍營區而興盛，但近年來，由於兵役人數的減少和役期的縮短，加上消費者行為的轉移，該區的商業活力已顯著下降。老字號店面如燒餅店、豆漿店等依舊堅持經營，但整體商圈已不如從前。

如今，左營的新舊生活圈發展呈現明顯的落差，人潮逐漸轉向更為繁華的巨蛋和高鐵區域。 此外，許多老建築因屋齡過舊，商家選擇租賃的成本與收益比正在改變，這也進一步影響了商圈的整體發展和競爭力。

高雄巨蛋、高鐵特區成為新興熱點，老商圈如何活化、再造成為考驗

隨著高雄市中心生活重心的北移，左營新生活圈的發展速度迅速。三鐵共構的便利交通使得北高雄，尤其是巨蛋生活圈和高鐵特區，成為新興的商業與居住熱點。

數據顯示，近一年來，巨蛋生活圈 0～5 年的房屋房價漲幅達到 33.33%，成交價更來到每坪 32.55 萬，顯示出區域發展的活躍度。

此外，左營老商圈面臨的挑戰包括老化的建築和不斷上漲的地價，這些因素都迫使商家和居民重新考量其商業與居住策略。而新舊生活圈的對比，正成為高雄市區域發展和城市規劃中不可忽視的一環。

高雄左營區「貓王宵夜清粥」的歇業不僅標誌著一個時代的結束，也反映出地區商圈的發展變遷。隨著老闆退休，這家店鋪的故事雖然畫上句點，但它所帶來的影響和啟示仍將持續在地區發展中發酵。老店的離去與新生活圈的崛起，共同譜寫著高雄市的新篇章。

參考資料 / ETtoday、風傳媒、東森新聞；本文初稿由 AI 撰寫，編輯：林柏源