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報稅新制|營業稅「起徵額」114 年起調高,12 萬店家受惠!營業稅兩大算法一次看

2024-12-13 經理人用戶成長中心 林柏源
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小生意小確幸來了!財政部宣布,將自明(2025)年 1 月 1 日起,調高小規模營業人營業稅起徵點,這是自 2007 年以來、17 年來的首次調整,預計約有 12 萬家營業人受惠,減稅利益約達 10.68 億元。

17 年來首次調整!營業稅起徵點調高,預計 12 萬營業人受惠

根據財政部公告,買賣業等銷售貨物業別的營業稅起徵點,將由現行的每月銷售額 8 萬元調高至 10 萬元;而裝潢業等銷售勞務業別,則由每月銷售額 4 萬元調高至 5 萬元。

報稅新制|營業稅「起徵額」114 年起調高,12 萬店家受惠
營業稅「起徵額」114 年起調高,預計 12 萬店家受惠。
財政部

此項調整主要考量近年來物價上漲,導致原本免徵營業稅的營業人銷售額增加,可能超過現行起徵點而需課徵營業稅。為了反映實際情況,財政部參考自 2007 年至今消費者物價指數(CPI)上漲幅度約 25%,因此進行此次調整。

對於同時銷售貨物及勞務的營業人,財政部表示,將依貨物及勞務各自銷售額占起徵點百分比合計數進行計算,若合計達 100% 即需課徵營業稅。例如,某店家月銷售貨物 12 萬元(超過起徵點 10 萬元的 120%),勞務 2 萬元(占起徵點 5 萬元的 40%),兩者合計為 160%,因此需繳納營業稅。

財政部預估,此次調整將使約 12 萬家小規模營業人受惠,增加減稅利益約 10.68 億元。自 2025 年第一季(1~3 月)查定課徵營業稅案件開始適用,繳納期間為 2025 年 5 月 1 日至 5 月 10 日。屆時,小規模營業人若查定銷售額未達調整後起徵點,將免繳營業稅,亦不會收到營業稅查定課徵核定稅額繳款書。

此次營業稅提高起徵點,能協助減輕小型業者的稅負負擔,幫助小型商家在目前經濟環境中持續發展。

營業稅試算怎麼算?加值型、非加值型營業稅算法一次看

營業稅全名為「加值型及非加值型營業稅」,指營業人在銷售物品或提供服務時,向消費者收取金額,而政府則從銷售金額中課徵稅金。營業稅可以分為 2 種:一般稅額(加值型營業稅)、特種稅額(非加值型營業稅)。

稅額一、一般稅額(加值型營業稅)

以營業人某一期間的 銷項稅額 減去 進項稅額,計算實際應納(或溢付)的稅額。計算公式為:銷項稅額 - 進項稅額 = 應納(溢付)稅額。

舉例來說:
- 銷項稅額(銷售額):15,000 元 * 5% = 750 元
- 進項稅額(進貨額):10,000 元 * 5% = 500 元
- 應納稅額:750 元 - 500 元 = 250 元

稅額二、特種稅額(非加值型營業稅)

特種稅額(非加值型營業稅)則以 銷售總額 直接乘以稅率計算,不考慮進項稅額。計算公式是:銷售額 * 稅率 = 應納稅額。

稅率:

類別 稅率
小規模營業人 1%
保險業之再保費收入 1%
銀行業、證券業等專屬收入 2%
銀行業、保險業經營本業收入 5%
夜總會、有娛樂節目之餐飲店 15%
酒家及有陪侍服務之店家 25%
農產品批發市場承銷人 0.1%

舉例計算:
某一期間銷售總額 100,000 元,若屬「小規模營業人」,稅率為 1%,應納稅額:100,000 元 * 1% = 1,000 元;若屬「有陪侍服務之茶室」,稅率為 25%,應納稅額:100,000 元 * 25% = 25,000 元。

簡易試算流程:
- 確認適用稅率與稅制類型(加值型或非加值型)。
- 填寫銷售額與進項額(加值型需進行差額計算)。
- 套用公式,計算應納稅額。
- 如需詳細試算表格或範例,可提供更多具體的數據來進一步計算。

資料來源:財政部;本文初稿由 AI 協助整理,編輯:林柏源

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

南港國際skypark
南港國際SKYPARK
南港國際skypark

現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

南港國際skypark
信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

南港國際skypark
住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
南港國際skypark

特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

南港國際skypark
近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
南港國際skypark

在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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