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Karolina Grabowska from Pexels

猜不透消費者要什麼?想從數據讀懂人心,你只需要一張發票

2021-07-12 車賢那
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很多人聽到「數據分析」,就覺得是一門相當困難且深奧的技術,但其實,在日常生活中唾手可得的發票明細裡頭,就藏著企業所需要搜集的資訊。

光是藉由分析藏在發票明細裡的數據,就可以更進一步了解消費者的需求和心理,進而創造巨大商機。下面就讓我們藉由「六何法」來進行數據整理吧。

數據分析的入門練習:用「六何法」剖析一張發票

誰(who):誰購買了這項產品?

發票明細上會記錄這名顧客是否有加入會員,也能夠看到顧客加入會員時所填寫的姓名、年齡等個人資料。但是個人資料現今已經不再那麼重要了,會員在意義上有比「知道個人資料」更為重要的事,也就是透過會員資料能夠確認這個人是否為「同一人」。如此一來,這位顧客就能夠成為折扣等活動的目標客群,這才是會員能為數據帶來的畫龍點睛之處。

什麼東西(what):顧客買了什麼東西?

要透過個人消費紀錄來推薦產品並不是件難事,最基本的就是推薦 A 近期購買過的商品,以及從以前到現在,最頻繁購買的產品。只要好好搜集 A 的個人消費取向,就能夠從與 A 類似的 B 身上找到關聯性,那麼就可以推薦 B 沒有買過,但是 A 經常購買的產品。

以產品為中心進行策略分析,不僅能用在既有商品的販賣上,對於製造新產品的時候也非常有幫助。

什麼時候(when):產品什麼時候銷售出去?

發票明細上面的時間數據,會因為使用的方法不同,產生非常大的差異。對於企業而言,掌握產品何時銷售出去非常重要。

如果只以月份為單位,嘆息著:「這個月業績怎麼這麼差」,是不可能了解到其中的原因。我們必須要去了解哪一天(例如:每周幾)、什麼時間、什麼東西賣得特別好和特別差。最近愈來愈多限定周幾,或某個時段特價的折扣活動,就是為了讓銷售量好再更好,或是在銷售量低迷的時候引導顧客消費。

在哪裡(where):從哪個管道購買?

現在網路與實體賣場的界線愈來愈模糊,倘若可以知道一樣的商品,消費者會從何處購入,那麼就能夠更有效的管理實體賣場。

站在企業的立場而言,總銷售額其實是一樣的,所以如果能了解消費者大部分是從哪個管道購入,就沒有必要強迫各賣場都要達到業績標準。

什麼方式(how):用什麼方式結帳?

最近讓消費者選擇支付方式也是一種流行趨勢,如果可以掌握各個支付方式的使用者特性,就能鎖定支付手段與促銷活動的目標客群。

以發票明細為單位,分析使用者的現金、信用卡、折價券、商品券等支付方式,不僅會影響收益多寡,也可以應用在行銷活動的推動上。

為什麼(why):為什麼消費者有這種行為?

到目前為止,我們所討論的發票明細分析,都是為了找到「為什麼」,因為這才是消費者行為的起點。

我們必須去思考「消費者為什麼會在這個時間點購買這項產品」、「為什麼會在這個地點購買這個東西」、「為什麼這張折價券的使用率比較高」,掌握這些原因之後,就能在下次的企劃上發揮很大的作用。

想深入分析消費者,POS 系統將是你的數據寶庫

發票明細包含了所有數據,有誰、什麼時候、在哪裡、什麼東西、用什麼方式、花了多少錢,只要妥善整理 POS Data(銷售時點情報系統數據),再與其他表格做對照,就能從中找出豐富的資訊。反之,如果沒有妥適整理這些數據,那麼分析不過是一場無止盡的糾纏。

(本文出自《解讀數據的技術》,樂金文化出版)

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商業 Business > 經營策略
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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

南港國際skypark
南港國際SKYPARK
南港國際skypark

現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

南港國際skypark
信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

南港國際skypark
近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
南港國際skypark

在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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