央行升息 1 碼，買房壓力更大了！房貸戶每年負擔增加破萬元

中央銀行 17 日宣布升息 1 碼，升息速度和幅度都超乎市場預期 ；同時，央行並未如市場預期般推出新的房市選擇性信用管制措施。關於升息對房市的影響，央行總裁楊金龍指出，升息雖然不是針對房市，但會波及到房貸戶，使購置住宅的成本增加，而根據央行估算，升息 1 碼，平均會使房貸戶一年的利息負擔增加約 1.9 萬元。

關於本次為何沒有如市場預期般祭出第五波選擇性信用管制？楊金龍回應，針對房價問題，央行自前年底至今已經陸續推出四波選擇性信用管制，而目前觀察到的金融穩定相關數據，都在可接受範圍，包含建築貸款呆帳率、購置住宅呆帳率、房地產放款佔總體放款比重的信用集中度等，目前都控制的不錯，且政府其他部會也都還有相關的健全房地產等措施。

楊金龍也強調，央行的選擇性信用管制還有精進空間，但也沒有必要馬上一直持續做下去，未來央行會持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形，滾動式調整相關措施。

對於媒體詢問未推出新的房市管控措施，是否是因為升息也會產生打房效果？楊金龍表示，升息「不是說要打房市」，主要目的是針對通膨，台灣通膨雖然還算可控，但須壓抑通膨預期心理，不過，升息雖不是針對房市，但會波及房貸戶，並影響到房市；升息會導致購置住宅的成本增加，不論是第一戶、第二戶、第三戶等都會受到影響，尤其是第一戶。

關於升息 1 碼對房貸戶的影響，楊金龍則表示，央行升息前有估算過，若以去年第三季全國新承作房貸金額平均為 763 萬元來計算，升息 1 碼會使房貸戶 1 年利息負擔增加 1 萬 9075 元。

（本文出自 MoneyDJ理財網）