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如何從財報、法說會、新聞資料,挑出潛力股?4 步驟挑出獲利 50% 成長股

2023-06-14 Smart 智富 楊明峰
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今年(2023)以來,各行各業在疫後解封復甦下,從國際股市到台股全面上演「評價回升」行情。根據網站 StockQ 統計,2023 年截至 5 月 19 日止,美國那斯達克指數(NASDAQ)大漲 21.23%、台灣加權指數漲幅也達 13.89%,表現十分強勁。

面對行情回暖,大約有 30 檔台股基金表現打敗大盤,卻僅有 7 檔投資報酬率超過 20%;而擅長挖掘成長股,有「算股偵探」之稱的陳飛龍,自 2022 年第 4 季至 2023 年年初,他就陸續挖掘出亞洲藏壽司(2754)、華孚(6235)、台半(5425)等,波段布局操作,績效均達 50% 以上。而他投資與操作成長股的步驟如下:

延伸閱讀:股市一跌,心情就好焦慮⋯幫助我從投資失利中站起來,關於幸福的 4 個思考

如何從財報、法說會等公開資料挑出潛力股?4 步驟挑出獲利 50% 成長股的做法

步驟 1. 觀察單月營收年增率,逾 30% 即列入選股清單

上市櫃公司每月 10 日前會公布前 1 個月的營收,是陳飛龍必會記錄觀察的數據。評比前,他會先針對營建股扣除交屋的一次性認列收入,再與所有股票比較,把單月營收年增率達 30% 的公司列入選股清單中。後續觀察這些公司,若出現連續幾個季度營收都在增加的情形,他就會進一步去研究營收能成長的因素。

延伸閱讀:巨波投資法:如何觀察股市周期選股?從市場波動挑選投資行業的 2 個原則

步驟 2. 檢視過往營運表現,毛利率應達 15%~20%

對於營收持續成長的公司,陳飛龍會檢視近 8 季的營運表現。以毛利率而言,一般他希望毛利率至少在 20% 左右,但若公司營運規模較大、股本超過 10 億元的公司,則要求的毛利率水準會調至 15% 左右。而毛利率不僅須符合要求水準,也要能維持穩定,或最好是有所提升。

接著,他會從損益表中的營業費用,判斷公司是否能控管得宜,如此在營收成長時,才能發揮規模經濟的效益。由於這個指標會受到公司的產業特性、實際經營情況影響,無法抓特定比率區間一概而論,所以他的觀察重點是,若公司的營業費用無大幅波動,營收表現也能維持成長力道,最後再看單季獲利是否能達到不錯的水準

步驟 3. 查詢公司有無擴廠計畫,再從後續效應深入分析

從新聞、法說會等資料上,查詢公司是否有擴廠、新客戶等未來展望,若確認有擴廠消息,則可由近而遠,從近 1 年觀察到近 3 年~近 5 年的新聞,檢視其投入資本支出,是否確實帶動營收成長。若是擴廠計畫如預期推動營收向上,未來股價成長的可能性就很大。

步驟 4. 透過 3 指標,評估個股合理價

陳飛龍會透過本益比、淨值比、殖利率等 3 種法人常用的評價,檢視公司股價是否合理。例如通過前 3 個步驟所入選的華孚為例,他估算,今年華孚全年度 EPS 約 5 元,以過往 15 倍至 18 倍的車用產業本益比來衡量,今年 2 月約 40 元的股價,本益比 8 倍偏低,大盤也處在剛反彈上萬五的相對安全位階,因此他積極布局,直到今年 4 月股價達到 80 餘元、本益比約 15 倍的合理價時,陸續出場。

華孚今年股價從最低 34.3 元到漲破百元大關,股價翻了 3 倍多,「目前漲的是未來持續新擴廠的夢」陳飛龍表示,若股價有拉回則可注意。

台股今年反彈近 2000 點,震盪波動愈趨明顯,對於下半年的操作,陳飛龍預期難度將增加,特別是電子業可能旺季不旺,他建議多關注營收有逐季成長,同時有毛利率大幅跳升、產業需求明確,或營運谷底翻身等條件的公司。

目前,符合陳飛龍選股條件的公司,有豐祥 - KY(5288)、勤美(1532)、皇普(2528)、佳穎(3310)、柏文等。他表示,若接下來股市出現震盪,這些公司股價表現應會相對穩健;若明年的業績穩定、獲利持續成長,股價將可望再有一波升幅,是值得持續關注的成長族群。

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簡單 4 步驟 挖出漲價概念股
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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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