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散戶如何避免被「割韭菜」?存股高手吳淡如告訴你「理性致富」一定要懂的 2 個觀念

2023-03-20 吳淡如
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「現在可不可以進場?」其實,我只要聽到這個問題,我就明白了,我眼前的發問者,肯定把自己當賭徒。

長期投入且規律性的進場,買入具長期價值投資的股票或資產,是成功投資者的鐵律。一直在看什麼時候要進場撈一筆的人,很像菜鳥衝浪者(話說,如果是衝浪冠軍,應該不需要問別人這個問題),他渴望用自己不熟練的身手,僥倖衝一波浪,成功到岸邊之後,歇手,也不再進行任何練習,靈巧等待下一次成功的衝浪。下一次,他還是要問別人:現在可不可以進場?會問人「時機」問題的肯定非專業。就算他成功跟著進場幾次,也順利回到岸邊,可以想見的是,他對自己的幸運會越來越有信心,結果,有非常大的機率在一次大浪中覆没。

延伸閱讀:再好的股票也不能死抱到底!3 個停損原則,精準判定何時該出場認賠

有神快拜?投資專家的成功,可能只是搭上了經濟成長順風車

經濟發展長年繼續往上的台灣,曾是衝浪者天堂。不少人津津樂道地講述著自己衝浪成功經驗。過往我看過什麼「初次入場一年獲利百分百」就來寫書的大學生──其實是他拿 10 萬元炒股,很幸運地在牛市買了投機股,結果財富總額到達 20 萬元,喏,就來當老師;也訪問號稱「買股大賺 5000 萬」的主婦,按照書中所寫,其實是定期定額為她贏得第一桶金,她運用低利貸款買了房子,而她的住房很幸運地在幾年內翻了一倍,此後偶爾在股市進出⋯⋯她自己也很謙虛地說:「這個書名是出版社要取的啦⋯⋯」

知名的衝浪者包括台股早期的 N 大天王,呼風喚雨的他們也是經濟成長期的牛市產物。天王們把膜拜他們的信徒當成墊腳石,以明牌來吸引跟隨者然後倒貨給他們。天王的下場證明了人力不能迴天運,請大家可以搜尋,我不想落井下石。最後沒落跑的天王,其實是因為他自己開銀行還買了精華區房地產。

理財,一定要理腦,有理財腦的必然不是賭徒,必有長期策略,深明複利原理而遵守投資紀律,絕對不會孤注一擲。你不要急,不要運用太大槓桿,否則必然沒什麼好下場。

傳說貝佐斯(Jeff Bezos)曾經問巴菲特(Warren Buffett):「你的投資理念與方法都非常簡單,就是買進指數和好公司,然後就放著不動,讓時間幫投資人獲利,但為什麼大家都不聽?」

巴菲特:「因為很少人願意『慢慢變有錢』,多數人都只想要快速獲利。」

「快速致富」不存在!理財一定要有長期策略、遵守紀律

「快速賺錢」其實也是詐騙集團擅長使用的關鍵字,只要你上網搜尋,你就會很容易找到這些「團員」的所在。偏偏,那也是絕大多數想致富者的關鍵字。理財,先改變腦袋,肯定有致勝理性法則,但不會有明牌,不會出現一個仙女把你的南瓜變成馬車,老鼠變成車夫,然後一路向皇宮,讓你和帥透了的王子從此快樂過日子,雖然,我們喜歡這樣的神仙套路。

陳重銘老師對於台股個股的歷史以及股性有相當精密的研究,而我比較偏向於理財概念和經濟學的發揚,我正在唸商學院博士班,主修經濟學,當然還不是專家。我強調的概念,並不只在理財,在人生各領域都很實用:不要處處尋找「效率」,你一身的謀生技能,應該也不是很快就學會的吧?從來也沒有人遇過一個神仙教母把你的公寓變成帝寶,對吧?

延伸閱讀:巨波投資法:如何觀察股市周期選股?從市場波動挑選投資行業的 2 個原則

循序漸進,並且找到好方法,不要企圖衝浪然後乞求在浪口餘生,是很簡單又重要的概念。其實只要理財概念正確,願意慢慢存,找到正確策略慢慢富有,讓財富自己產生複利效果,任何一個人想要在無法靠命來換錢的時候,持盈保泰並不難。我相信大部分人野心不大,並不是真的希望一夜致富,而是希望年輕時那麼努力工作的自己,可以換得一個不需要憂慮錢財的下半生。

理財,當然越早開始越好。萬一很晚才悟到(多半是發現自己努力了半輩子竟然什麼都沒有),那也比沒有開始好。你只要懂得一些非常簡單的原理,並且實行。財富的本質,照以往的成功者而言,其實是簡單的。要理財之前,請先理心和腦。

(本文出自《人生實用商學院:培養理財的富腦袋》,時報出版)

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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