新青安房貸 2.0 要來了！最快 6 月底公告，1.0 申請方法、利率、資格條件限制一次看

新青安房貸是財政部推出的「新青年安心成家房貸」，為民眾提供購屋優惠方案。通過新青安貸款，民眾可以享受較低的利率、較長的貸款期限和較長的寬限期，有助於實現民眾的購屋需求。《經理人》整理新青安房貸 1.0 相關政策內容，包含新青安房貸利率、條件等限制規定，供讀者參考。

文章目錄（點擊可直接前往該段落）：

1. 新青安房貸是什麼？
2. 新青安房貸實施、申請時間
3. 有什麼新優惠？新、舊青安房貸一張表比較
4. 哪些銀行有開放申請新青安房貸
5. 新青安房貸利率詳解
6. 新青安房貸申請資格、條件限制
7. 新青安房貸去哪裡辦？

新青安房貸是由財政部推出的專案，旨在協助民眾購屋。提供了優於市面的優惠條件，包括貸款金額、貸款期限、利率和寬限期等方面的優惠。

新青安房貸 1.0 申請時間從 2023 年 8 月 1 日開始，一路至 2026 年 7 月 31 日；2.0 方案預計 2026 年 6 月底公告、最快 8 月 1 日銜接上路。

根據財政部日前公布，新青安房貸的的優惠政策如下：

• 貸款金額：最高可達 1000 萬元。
• 貸款期限：最長可達 40 年。
• 利率：一段式利率，目前為1.775%。
• 寬限期：最長可達 5 年。

新舊新青年安心成家房貸比較

新青安貸款的承作銀行，主要是由 8 大公股銀行，包括：

• 臺灣銀行
• 臺灣土地銀行
• 合作金庫商業銀行
• 第一商業銀行
• 華南商業銀行
• 彰化商業銀行
• 兆豐國際商業銀行
• 臺灣中小企業銀行

財政部網站也列出以上公股銀行施辦「青年安心成家購屋優惠貸款」的聯絡窗口供民眾詢問相關規定。

新青年安心成家房貸的利率若選擇一段式利率，即 1.775%。兩段式利率則為前 2 年 1.69%、第 3年起 1.99 ％，無論哪一種方案，皆比目前的地板價利率 2.06% 更加優惠。

新青安房貸申請需符合民法規定之成年年齡以上，且借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。

申請新青安房貸有 2 大條件限制：

1. 年齡限制：民眾需符合民法規定之成年年齡（18 歲，以向銀行申請日為準）以上。
2. 房產限制：申請借款人、配偶及未成年子女名下皆無自有住宅。

此外，若民眾是先前已申辦過「（舊）青年安心成家房貸」的新青安房貸舊戶將不適用，若舊戶想要適用延長至 5 年的寬限期，則需要至原承辦銀行修約，需要額外支付相關手續費，目前行情從 3000 至 1 萬元不等。

符合資格的民眾，可至各承辦的公股銀行窗口辦裡相關手續。

注意事項

雖然新青安房貸的條件相對優惠，但需要注意的是目前方案的利率優惠期只有 3 年。

3 年後，若央行利率不變，利率有可能會再補回 0.375%，將比目前的地板價利率多出 0.09%。