基隆市政府和主富服裝公司（下稱 NET）之間的爭議持續升溫，現在已涉及更多的法律層面問題。NET 聲稱擁有東岸商場的建物產權，並由委任律師於 2 月 2 日向基隆地檢署提告，指控基隆市長謝國樑強行接管商場，涉及毀損、侵入他人建物、強制及強盜罪嫌，引起法律爭議。

基隆市政府和 NET 的爭議愈演愈烈，2 月 17 日 NET 在各大報頭版刊登廣告，寫道「基隆市長謝國樑，應該為 2024 年 2 月 1 日凌晨的強盜行為，向台灣人民道歉。」對此，謝國樑表示市府願意釋出善意，副市長邱佩琳已和對方（NET）連繫上，看有沒有和解空間。

NET 委任律師陳義文與基隆市長謝國樑在 23 日上午各自召開記者會，陳義文律師質疑 基隆市政府為何可以在產權仍有爭議的情況下，向地政事務所申請增建登記 ，並且在 NET 因產權爭議而提出異議時，地政事務所為何能夠跳過法院的審理、認定，就提出判斷並協助市政府公告產權登記。 基隆市長謝國樑的記者會上，僅針對內政部長林右昌日前的指控做回應，並未提起與東岸商場有關的內容。

NET 為何要告基隆市政府？爭議背景

發生爭議的基隆東岸商場，在 8 年前由大日開發公司（下稱大日）向基隆市政府簽約承租，該次得標後大日可承租 5 年，並擁有後續 2 次優先續約權，分別是 3 年、2 年。

大日在得標後，隨即就向 NET 簽約，合約時間包含優先續約權共 10 （5+3+2）年， 期間大日自身經營地下停車場部分，1 樓以上則委由 NET 經營。因此在承租期間 NET 拆除、翻新了東岸商場 1 樓部分建築，並興建了 2 - 4 樓新建物。

在東岸停車場的 8（5+3）年約滿時，基隆市政府決定重新招標，並由微風集團以 ROT（改建、營運、移轉）方式參與，年限最高可達 20 年；微風原訂在今年 2 月 1 日開始接手東岸商場。

NET：擁有 2-4 樓產權

NET 代表律師陳義文指出，根據最新的地籍謄本， 基隆市政府只擁有地下 4 樓到地上 1 樓的產權，並沒有獲得 2-4 樓的產權。 強調這些年來東岸商場 1 樓已經經歷了翻新，不再是過去髒亂的樣子，而是一個焕然一新的樓層。因此，NET 認為東岸商場的建物屬於他們所有，基隆市政府不得隨意將主富公司的產權交給第三方。

爭議關鍵時間點

1 月 31 日：

當日基隆市政府與大日公司公司點交資產，NET 則主張擁有 2-4 樓的建物產權，阻擋東岸商場的交接。市政府則出示合約，強調資產營運範圍包括地上商場的 4 個樓層。

2 月 1 日：

當日晚間基隆市政府出動警力夜襲東岸商場，NET 指控市政府強行接管，使用工具切開門鎖、且因為警力優勢導致 NET 無法阻止。指控包括毀損、非法侵入建物等罪嫌，並提起法律訴訟。

2 月 17 日：

NET 在各報紙頭版刊登廣告，要求基隆市長謝國樑為 2 月 1 日凌晨的強盜行為向台灣人民道歉。謝國樑回應，市府願意釋出善意，副市長邱佩琳已和 NET 連繫上，看有沒有和解空間。

2 月 20 日：

針對東岸商場仍有產權爭議，且由法院審理調查中，基隆市政府卻向基隆市地政事務所申請增建登記，NET 於 20 日向地政事務所提出異議。

基隆市政府：尊重法院決定

基隆市政府指出，根據市政府與大日公司在 110 年簽訂的續約內容，明確提到資產營運範圍包括地上商場的 4 個樓層。

針對 NET 的指控如何回應？基隆市政府表示，在點交時，雖然大日代表未到場，但在執行公權力時並無肢體衝突，市政府只是按照合約收回產權，沒有強暴脅迫或其他不法意圖。

基隆市政府也表示，任何爭端都應該回歸到正當機制內解決，會尊重法院的最終決定，同時也希望 NET 能夠遵守相同的原則。如果 認為自己的權益受損，可以向簽約廠商大日或者向基隆市政府提出索賠，但不能強行占領東岸商場。 市政府將依法行政完成點交程序。

參考資料 / 聯合新聞網、今日新聞、中央社、數位時代、ETtoday（本文初稿為經理人使用 AI 編撰，編輯．整理 / 莊文源）