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在電梯偶遇主管、和老闆一起出差,該聊什麼?談這些是「禁忌」

2019-06-11 整理‧撰文 林庭安
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有些人雖然跟你差不多時間進公司,但總覺得他好像在這間公司待很久了,認識的人比你多、知道公司一些小傳聞、資訊比你更流通……。

《雜談的能力》指出,許多人之所以受歡迎,並不是因為能力特別出眾,而是善用雜談這種人際關係的「潤滑劑」,常常打招呼和聊天,拉近與同事和主管之間的距離。

雜談不一定要有內容或目的,而是拉近彼此距離

有些人在跟別人聊天之前總是考慮很多,擔心自己的說話方式或語氣、擔心對方對話題不感興趣、擔心談話內容不紮實等。然而《雜談的能力》認為,雜談與其他交流方式不同,它沒有要探討嚴肅的話題,也沒有太多「目的」和「意義」,只是透過閒聊讓彼此關係更熱絡, 因此和談話的內容相比,雙方聊天的「順暢度」比較重要。

一般來說,雜談可以分為兩種:傳遞資訊和傳遞感情。前者講求資訊的客觀性,比方說工作調整、人事變動等,就不同面向的資訊進行交流,給予對方信賴感;後者是在話題中融入對對方的關心或是個人的情感,讓對方了解你的個性和想法,從中增加親切感。

面對主管的雜談,該說什麼?

即便知道雜談有助於拉近人際關係,但面對主管的時候,還是難免會一時語塞。以下提供兩種情境的應對方式,讓你在面對主管時,都能發揮雜談力。

情境 1. 在電梯偶遇主管,聊什麼比較合適?

早上上班或中午買飯時,最容易在電梯巧遇主管,這時該說公事還是私事呢?許多時候主管都會先開口,這時 你只要順勢接上老闆的話,別當個句點王 ,就能增進雙方的瞭解,給主管留下好印象。

舉例來說,主管隨口問:「工作順利嗎?最近感覺怎樣?」不能只是說「謝謝組長的關心,一切都很好。」而是藉機跟老闆提問、開啟話題,比如「如何規劃時間」「工作任務如何分配才能更有效率」等。

《雜談的能力》建議你選擇跟工作相關的「軟話題」,這些話題和工作沾上一點邊、卻又不具體,不會讓主管思考得太深入,還能在他面前塑造勤奮、力求進步的形象。

但如果是報告某個專案的進度,氣氛就會變得嚴肅,很容易讓主管感到疲勞,建議最好不要輕易開啟這個話題。

情境 2. 跟主管一起出差,要不要和他聊天?

跟主管單獨出差要不要聊天,要先判斷主管屬於哪種風格的人。

對於平時不苟言笑、較嚴肅的主管, 可以主動跟對方訴說工作上的難處或煩惱,以想要尋求指點的話題展開雜談

他們一般不太願意跟部屬聊瑣事或私事,如果開口就以個人情況為話題展開聊天,恐怕會留下「喜歡窺探他人隱私」的印象。

假設主管原先就喜歡聊天,你可以跟他聊聊時事、涉及經濟社會發展的大話題,比方說坐車過程中談電動車的現況和發展,或是談台幣最近的走向等,盡量避免明星、八卦、花邊新聞,較能順利展開談話。

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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