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攝影 / 侯俊偉

第三人生的理財,絕對不能「賠」!施昇輝:靠2招穩穩賺,好好享受、放心花錢

2025-02-03 施昇輝
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很多年輕人都說投資賠錢沒關係,因為「錢再賺就有」。不過,如果你已經進入第三人生階段,萬萬不可以有這種想法。因為一來「時間」不允許,你的時間不多了;二來「收入」不允許,你已經沒有穩定的薪資收入了。

第三人生的投資理財,絕對戒之在「賠」這個字。

1. 台幣定存:利息不敵通膨率

絕對不能賠錢的投資理財方法,第一個想到的一定是把錢存在銀行,這總不會賠錢吧?因為銀行不可能倒,所以這樣做肯定穩賺不賠。

從存摺的帳面金額來看,當然不會減少,而且就算利率很低,但至少還有微薄的利息。現在銀行定存利率只有 1.3%左右,但生活上必須面臨的通貨膨脹率,好歹也有 2~3%。

所以把錢存在銀行,不會賠在「帳面金額」上,而是賠在「實質購買力」

但利息收入無法對抗通貨膨脹率,所以你在第三人生,就必須繼續節儉度日,甚至還要比沒退休前更擔心花錢。 請問,你希望過這麼拮据的第三人生嗎?

2. 外幣定存:匯損恐難承擔

台幣定存利率太低,那就去存一些利率勝過通貨膨脹率的外幣定存吧!但是,請別忘了還有匯率的風險。或許某段期間、某些幣別的定存可以利息、匯率兩頭賺,但還是不能保證你可以永遠「穩賺不賠」。

延伸閱讀:理財達人 A 大:累積財富第一步,想好「你要過哪種人生」

3. 儲蓄險:高保費排擠開銷

第二個想到不會賠的投資理財方法,就是買儲蓄險。繳費期滿可以領回的利息,一定比銀行多,而且應該還能對抗通貨膨脹率。不過,一切都必須等到繳費期滿,而這個期間經常長達 20 年,你確定能活到 20 年後嗎?買儲蓄險來作為投資賺錢的工具,比把錢存在銀行還不利。

因為你每年都要繳高額的保費,直接排擠未來 20 年的生活開銷。 如果你急需用錢,必須提前解約時更會傷及本金,這就會讓你「賠錢」了!

4. 債券、高收益債基金:大環境反轉血本無歸

買債券肯定不會賠吧?這可不一定。

因為願意提供債券高利息的政府或企業,都很有可能發生倒債風險,屆時損失將會非常慘重。很多人愛買高收益債基金,雖然一度都有不錯的獲利,但全球經濟一旦反轉,就有可能轉盈為虧。

5. 黃金、藝術品、房產:有利有弊

黃金、藝術品和房地產是相對「保值」的理財工具,但這是在你不會變賣的前提下。一旦因為要用錢而處分它們的時候,當然是有可能賠錢的。 後兩項的最大缺點,就是變現不易,要花很多時間處理。

持有黃金或藝術品的最大好處是可以規避遺產稅的計算。大都會區的房租漲幅遠遠落後房地產增幅,所以租金投報率甚至輸給通貨膨脹率,這也是看起來有賺,但實際上是賠的投資理財方法。

6. 股票:有些可以長期獲利

期貨交易風險太大,千萬別碰!但買股票卻有可能穩賺不賠喔!誰說「買」股票,一定要「賣」股票呢?如果你不賣,就不會賠啊!

不過,請千萬別誤會,這個道理不適用所有的股票。例如,如果你在千元之上買過宏達電,恐怕此生就要註定賠錢了。

什麼股票可以不賣就不賠?要符合兩個條件

1. 用兩個條件找賺 5% 個股

什麼股票可以不賣就不賠呢?它必須同時符合兩個條件:一是幾十年來每年都有配股息,二是公司規模大到不可能倒閉。

這種股票其實並不少,但如果要讓第三人生過得比較寬裕,還要從中找到股息殖利率(=股息÷股價)至少有 5%左右的股票。很多金融股都符合這些條件。

延伸閱讀:別在該理財的年紀選擇放棄!崴爺:好好理財,讓你能成為優雅的上流老人

如果你不知如何選股,與台股連結的一些「指數型基金」(Exchange-traded fund, ETF)中,有很多的股息殖利率都能穩定在 5%左右,例如規模最大、最具代表性的「元大高股息」(0056)。

2. 備兩年備用金,不會被迫賣股

這個方法如何對抗股價波動的風險呢?就是你必須準備兩年的生活緊急預備金,避免在急需用錢時必須賣股票。因為賣股票當然有可能會賠錢。

第三人生一定要有穩定的收入,而且絕對不能傷及以往辛苦存下來的錢,這樣才能擁有一個可以「放心花錢」的第三人生。

(本文摘自《樂活大叔的幸福本事》,今周刊出版)

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

南港國際skypark
南港國際SKYPARK
南港國際skypark

現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

南港國際skypark
信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

南港國際skypark
近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
南港國際skypark

在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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