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FBI 首席談判官:客戶說「No」,其實代表你快成交了!為什麼?

2017-12-22 整理‧撰文 高士閔
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當我們被客戶拒絕,馬上就會想跟主管求救。但主管的回答總是千篇一律,不是說要有「同理心」,就是說「一直被拒絕,最後就會成功了。」但為什麼?很多主管也說不清。

其實不能怪他們,因為業務或談判,本來就是做中學,Try Error 的過程。主管們能升上來,就是因為他們在失敗中累積足夠多的經驗,找到感覺。《FBI 談判協商術》的作者克里斯.佛斯(Chris Voss)以前曾是 FBI 的首席人質談判官,成為講師後更教出許多超業。他深刻了解 「談判」只有給予對方「安全感和主控權」,對方才會買單。到底還離成交有多遠,其實是可以透過「Yes」和「No」來聽出對方目前的狀態。

客戶口中的「YES」分三種:真的、假的、應付你的

有的業務主管可能會教你一些「套路」,不外乎就是集滿幾個「Yes」以後,在跟客戶提你想要請求他的事情,這樣更容易成交。

這個原理是出自《哈佛這樣教談判力》,裡面提到人都有一致性,如果你之前一直贊同某個人,在他請求你一些事情的時候,你就比較不會拒絕。因為拒絕他,就等於否認你之前一直贊同他的行為,表示之前的自己是錯的。在這種情況,人為了證明之前自己是對的,就只好繼續說「Yes」。

但現在不論電話銷售,或是面對面推銷,都是用這招。久而久之,客戶當然會知道:「他又開始引誘我說『Yes』了⋯⋯」反而會造成客戶反感。更何況,客戶也開始學聰明,他們知道如何用「Yes」來引誘你提供更多資訊,或是打馬虎眼。所以現在客戶口中的「Yes」不再單純,甚至可以分成三種:「假的 Yes」(Counterfeit),「的確的 Yes」(Confirmation)與「真的 Yes」(Commitment)。

「假的 Yes」,是對方想說「No」,但覺得說「Yes」你比較會放他走,至於放他走之後,還會不會聯絡你就是另外一回事了。當然也有可能是對方狡猾的伎倆,說「Yes」只是想讓你以為你那套是有用的,讓你源源不絕的繼續吐出資訊。

「的確的 Yes」,是指不用想太多,就可以反射性的回答出來、或有明顯答案的問題。像今天天氣真好,或是理財重不重要等等。有時這種「Yes」是陷阱,讓你以為客戶跟你是同一國的。但大多時候,這只是不保證真的會行動的「yeah yeah yeah」,敷衍的回答

「真的 Yes」,才是我們想要聽到的「Yes」,這代表客戶是真的答應,而且會採取行動。談判桌上,只有這種「Yes」最終會讓雙方簽下合約。至於如何讓客戶說出這種「Yes」,你就得先讓他說出「No」。

讓客戶開口說「No」,才是成功交易的開始

禮貌是美德,但這個觀念也讓我們以為,「No」是不好的。而被拒絕就更不用說了,一定是嚴重冒犯到別人,別人才不得不說出「No」。但其實這是錯誤的理解,「No」的意思很少是:「我已經全盤考慮過一切,做出合乎邏輯的選擇。」說「No」的目的通常只是為了維持現狀。其實是客戶需要中斷一下,靠說「No」來保護自己,讓自己有時間可以調整與再次檢視方向。

此時,才是我們的最佳機會,因為 當人說出「No」以後,他們就會認為我可以決定要或不要,並以為已經重新掌握了主導權。 這時他們才會有安全感,進而把耳朵打開,聽聽你要講什麼。沒錯,客戶說出「No」以前,你講的話很難有用。

吉姆.坎普(Jim Camp)的精彩著作《一開口,就說不》(Start with Sorry)建議讀者,一開始談判,就讓對方說「No」。他說「No」是行使否決權的權利,人們會為了維護說「No」的權力,抗爭到底。因此,給別人那個權利,談判幾乎立刻就會變得更具建設性,更能一起合作。

這一切的一切,都與人類需要自主權的共通天性有關。

人們喜歡主導權。當我們允許客戶對我們的點子說「No」時,是在給予自主權,給予安全感。大家冷靜做決定,決定之後說到做到,認真看待提議。

允許對方說「No」,是讓他們把提議握在手中,東轉一下,西轉一下,從各個角度考慮一下。而在他們看的時候,我們才可以趁機解釋與隨機應變,讓對方相信改變帶來的好處,將勝過現況。

所以我們得訓練自己接受「No」,聽見「No」不代表拒絕。有人說「No」的時候,我們得想想對方的意思是什麼?可能只是「我還沒準備好答應」、「你讓我感到不舒服」、「我不懂」、「我要別的東西」等等。再了解背後的原因後,才依此進行相應的提問,像是「這件事你覺得哪裡不可行?」、「需要什麼才行?」、「似乎有什麼事困擾著你?」來解釋客戶的疑惑。此時,客戶會覺得你在提供資訊,而不是嘗試說服他們。他們才會使用你給的資訊,自己做決定,如此客戶才可能買單。

(本文取材自《FBI 談判協商術》,大塊文化出版)

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躋身全球飯店前150強!雀客國際如何靠「體驗」與「數據」,打造第二成長曲線?

2026-01-19 經理人 X 雀客國際
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走進飯店大廳,率先映入眼簾的,不是櫃台,而是一面標記在地私房景點的「地圖牆」,只見三兩旅客專注指著地圖,討論下一站要去哪裡吃小吃;而在另一個城市的據點,晨起的商務客,正享用著當地特有的現沖牛肉湯。

這是雀客國際旗下館別提供的多元服務,也是今年持續深化體驗的具體實踐,預計將串聯全台。

事實上,從早期的風格旅店,到現今在台灣11座城市插旗,坐擁14個飯店品牌、逾50間飯店,甚至以超過4,500間的房間數,躋身全球飯店品牌排名第149名的位置,雀客國際在新冠肺炎疫情後,繳出一張漂亮又扎實的成績單。然而,面對國旅市場的挑戰,以及海外旅遊的磁吸效應,這家以「速度」著稱的台灣連鎖旅宿品牌,正試圖放慢腳步,在快速擴張與品質深化間,尋找第二成長曲線。

當前台灣旅遊市場正面臨結構性轉變,最明顯的趨勢,是疫情後的「國門大開」,造成排擠效應。雀客國際副董事長戴東杰直言,受到匯率、免簽政策等因素影響,出國變得容易,愈來愈多台灣人選擇飛往東南亞、日本,導致國內旅遊需求相對減少,「現在大家出去走走,已經不是去台中、高雄,而是跨國去香港、泰國了。」

選擇留在國內的旅客,決策模式也變得「破碎」。過去旅客可能提前一個月規劃行程,現今則處處「即興」。雀客國際執行長黃俊豪指出,由於高鐵便利、住宿選擇又多,許多人是在出發的前兩、三天才決定目的地,甚至在「最後一分鐘」才下單訂房,「這是一種比價心理。」他分析,消費者可能會先預訂多個方案,最後一刻才決定保留哪一間,導致飯店業者必須隨時處於備戰狀態,以因應高度不確定的訂單流動。

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雀客國際副董事長戴東杰表示:當前台灣旅遊市場正面臨結構性轉變,最明顯的趨勢,是疫情後的「國門大開」,造成排擠效應。當愈來愈多國人選擇飛往東南亞、日本,雀客思考的是,如何透過差異化及體驗的設計,吸引旅客。
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不只賣房間,更賣「在地體驗」

對此,雀客國際的策略並非盲目追求頂級奢華,而是將服務與體驗朝向「精緻化」的方向升級,以最經典的《雀客旅館 CHECK inn》品牌為例,主打科技便利與風格設計。把標準化的流程交由科技管理,讓人力回歸到真正需要互動與溫度的環節;同時,也依不同旅客需求延伸出從奢華高端、平價實惠到背包客取向等多元定位,並在各品牌框架下持續深化住宿體驗。

黃俊豪觀察,台灣的國際品牌飯店房價愈來愈高,在市場上創造出價格斷層,雀客國際瞄準這一點,將經典品牌《雀客旅館CHECK inn》市場定位定義得更清楚,正好承接那些不想一晚花費上萬元,卻仍要求品質與一致性服務的旅客,「但在高度標準化的服務中,我們還希望提供一些『巧思』,讓每個體驗節點再多一點城市的溫度與記憶點。」

例如,多數旅客並不會在飯店大廳多做停留,但雀客國際的新規劃是在館內設計「互動地圖牆」,搭配景點小卡與街區指引,讓旅客可以快速翻閱城市筆記,短短幾分鐘就能快速掌握城市精隨,自行規劃旅程,既解決了旅客「去哪玩」的痛點,也能讓同行者共同討論、交換心得與互相推薦,甚至能與其他旅客自然開啟對話,讓原本的公共區域成為有溫度的「社交場域」。2025年起,以「雀客旅館 - 台中中山」做為創始據點啟動「探城事・小雀行」街區探訪計畫就是如此,「我們是以住客的角度為出發,從旅客踏入旅館開始,便透過館內裝置和輕量互動設計,增加和旅客間的親密接觸點,主動創造入住體驗的高峰值。」黃俊豪透露,雀客國際還把「地方感」融入日常細節,從迎賓飲品到餐食體驗,讓旅客在住宿的每個時刻都能嚐到這座城市精練的味道。像是在「雀客藏居 - 台南永康」提供道地牛肉湯,在宜蘭「礁溪麒麟酒店」則以當地名產「金棗茶」作為迎賓飲,大量使用在地食材,把地方的人文與特色變成「可被感受、可被帶走」的記憶點,讓每一次入住都多留下一個能被記住的在地瞬間。

戴東杰特別提到,在體驗升級的背後,支撐雀客國際在全台多據點還能快速反應市場的,是強大的數據能力,「母公司敦謙國際的科技資源,為我們築起護城河。」例如針對「最後一分鐘」的訂房趨勢,雀客國際可以透過敦謙國際獨家專利的「出價調整系統」,知道最新需求並進行智能動態定價,讓即便是在深夜時光,都能精準捕捉到愛在睡前滑手機的客群,最大化營收。這種以科技為引擎、數據為基礎發揮的綜效,正是雀客國際能在人力短缺與成本高漲的大環境下,依然維持競爭力的關鍵。

展望2026年,雀客國際除了持續深耕台灣,還將目光投向海外,鎖定東南亞、日本等市場。

一般人對東南亞的印象,都是人力便宜,不需要導入自動化科技,但雀客國際的思維卻相當獨到。黃俊豪認為,正因當地人力成本低,大部分飯店在系統、智能輔助著墨甚少,「就是我們可以切入的機會!」雀客國際計劃將在台灣已被成熟運用的自助報到、智能控管系統整套輸出至東南亞,目的是在當地競品還在依賴人力的同時,搶先插旗,建立「智能飯店」的先行者優勢,提供更現代化的服務體驗。

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雀客國際執行長黃俊豪指出,由於高鐵便利、住宿選擇又多,許多人是在出發的前兩、三天才決定目的地,甚至在「最後一分鐘」才下單訂房,「這是一種比價心理。」他分析,消費者可能會先預訂多個方案,最後一刻才決定保留哪一間,導致飯店業者必須隨時處於備戰狀態,以因應高度不確定的訂單流動。
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進軍東南亞市場,輸出「智能管理」

此外,雀客國際也正經歷商業模式的轉型。過去幾年,多以租賃物業、直營管理的「重資產」模式擴張,但2025年3月,雀客國際宣布進軍菲律賓高奢度假市場,在菲律賓呂宋島西海岸的蘇比克灣,打造雀客國際首家高端度假型酒店。

黃俊豪解釋,如同許多知名國際品牌,採取收權利金、不持有飯店的商業模式,雀客國際亦將逐步轉向委託管理、加盟的「輕資產」模式,「但前提是我們品牌的SOP必須做得夠好,證明能幫業主獲利,才能在國際市場上,說服業主加盟。」

黃俊豪指的,是2013年首間雀客旅館在台北松江開幕,到現在全台坐擁50幾間館,雀客國際成長速度令人咋舌。但各階段要因應的議題不同,如今,隨著雀客國際量體擴增,服務一致性、人員流動成為最大挑戰,因此,團隊正持續建構教育訓練體系,確保每一位員工,都能傳遞一致的品牌價值。

「如何在追求營收成長的同時,還能堅持提供消費者更優質的體驗?這在我們公司是沒完沒了的討論。」戴東杰強調,正是這種不斷的自我辯證,推動著雀客國際不斷進化。

雀客國際創立至今,於疫情期間逆勢擴張,用科技與體驗走出一條「人跡罕至」的路。隨著規模擴大,在這條不隨波逐流的道路上,雀客國際仍試圖在標準化的連鎖體系中,成為旅客心中的品質保證,保留一份讓旅客「做自己」的獨特溫柔。

雀客國際
2013年首間雀客旅館在台北松江開幕,到現在全台坐擁50幾間館,雀客國際用科技與體驗走出一條不同於傳統旅宿業的路。由左至右為雀客國際執行長黃俊豪、雀客國際副董事長戴東杰。
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[本文由經理人整合行銷部與雀客國際共同製作]

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