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從美髮師到投資專家,靠一張 Excel 表翻身!先做好 3 件事,每天花 5 分鐘就能穩健獲利

2023-03-15 森口亮
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過去的我曾屢次嘗到人生的挫折和失敗,生活完全是一團糟,每天都沒有一件好事,一直苦思著該怎麼讓自己擺脫這種糟透的處境。在這段時間中,我偶然讀了一本股票投資的書,而領悟到投資的重要性。

沒錢怎麼辦?從零股也能開始學投資

剛開始身無分文,所以就先比照存款的作法,投入區區 3 萬日圓到證券戶中。

第一次購買的股票是瑞穗金融集團(8411)。起因單純是自己在用瑞穗銀行的服務。後來買了幾個「迷你股」和「One 股」,即使數量未滿最低單位也能在市場上交易( 譯註:這種作法類似於臺灣的零股交易。不同之處在於,臺灣法律規定 1 張等於 1000 股,日本則可由公司自行決定換算標準)。

延伸閱讀:零股盤中交易怎麼買?何時買?手續費多少?小資族投資必知 5 件事

2012 年年底起實施安倍經濟學時,投入金額達到了 100 萬日圓。這筆本金成功在一年內增加到 300 萬日圓,整整 3 倍!

「竟然有這麼驚人的世界!」

以往晦暗的人生從未目睹過「玫瑰色」的光芒。從此以後我就成為股票投資的俘虜。爾後在 2015 年一度因開槓桿投資而歷經重大失敗,現在則以專業投資客的身分,藉由股票穩健增加資產。

雖然身為一個有妻有女的父親,我每天奮鬥不懈,但如今的我不再堅持「快點成為億萬富翁」的夢想,因為過於勉強追求,往往一不留神就會變成一場「惡夢」。我認知到,其實我既不需要過那種用幾億日圓的資產打造出的奢侈豪華生活,也不想要這樣。

我先把一筆足以讓自己和珍愛的家人度過 10 年以上簡樸生活的資金,存到別的帳戶,這樣一來無論股票市場發生怎樣的大暴跌都沒關係。剩餘的資金則藉由股票投資逐步而踏實的累積收益,對我而言,只要能維持這樣的狀況就夠了。

只關注滿足 3 大條件的股票

我本人從種種失敗中,發現自己不適合類似當沖這樣,要運用龐大的專注力來進行的短線交易。

我的主要方法是發掘能夠中長期安心持有的前景成長股,不厭其煩的分析,再以最好的時機投資。我依循 3 個步驟,打造出一套輸入資料並依據條件篩選最佳潛力股的「Excel 股票分析」投資法。

Excel 股票分析的長處是:「專心監視備受矚目的股票,不放過股價上漲的機會!」

實際回顧自己以往投資的戰績,我發現:
1. 我會屢次分析一家企業的業績或股價變動。
2. 我會以用戶的身分,使用該公司的商品或服務。
3. 過程當中每天查看走勢圖或新聞。

我靠著湊滿這 3 大條件的股票,賺取龐大的獲利。

舉例來說,我曾買過經營蔬菜宅配生意的 Oisix Ra 大地(3182)和「業務超強」的神戶物產(3038)。結果股價從買價上漲到大約 3 倍,獲得龐大的成果。

換言之,要藉由股票獲得收益,不只要尋找「自己相當了解的前景股」,以「最佳時機」購買那支股票也相當重要。

話雖如此,但若只是每天漫不經心隨便看看,沒能做到定期觀察股價的變動,就會錯失機會。為了將機會變成絕對,投資股票時就需要養成一項習慣──那就是 Excel 股票分析。

3 步驟養成長期觀察股市的習慣

高中畢業後就去當美髮師學徒的森口亮我本人,經過反覆嘗試後,摸索出了一套 Excel 股票分析相關知識。藉由超高效分析大量的資料,就可以從量化的角度鎖定優秀的「優質股」。每天早上花 5 分鐘持續查看,就可以大幅減少錯過機會的憾事。

那麼,以下會介紹,如何和我一樣,早上只花 5 分鐘時間分析股票,即使再忙碌一樣能月入 13 萬日圓左右的收益(編按:根據統計,2021 年日本平均年薪為 443 萬日圓,因此 13 萬日圓約為月薪的三分之一;以 2022 年台灣平均薪資 43570 元計算,約為 14583 台幣左右)。

請至少以 13 萬日圓為標準。股票投資要是追求過於龐大的收益,就會利令智昏,反而造成虧損。首先要以平均月賺 10 萬日圓淨收入為目標。只要設想需扣掉約 20% 的稅金,一年要賺到稅前150 萬∼160 萬日圓,每月平均 13 萬日圓就可以了。

在達到 5 分鐘做完投資之前,要先進行以下 3 道步驟,爾後只需每天早上花 5 分鐘查看走勢圖和新聞即可。

Step 1:找出觀察股

首先從每年發售 4 次的《公司四季報》(編按:台灣讀者可閱讀《四季報》和《股市總覽》或相關網站來尋找相關資訊)找出「觀察股」。我找到的數量約有 40-50 支股票。

這些股票要透過網路證券投資資訊工具或其他方式「加入我的最愛」。接著要把加入最愛的股票複製和貼到 Excel 分析表。

Step 2:用 Excel 表分析股票

從《公司四季報》或其他資料來源中,揀選和輸入各個股票的「上期每股盈餘(EPS)」、「本期暨下期預估每股盈餘」、「實際業績本益比(PER)」、上期、本期及下期的「營業利益」(實際或預估值)、「上期營收」、「本期暨下期預估營收」及其他相當瑣細的數字。

Step 2 做起來最辛苦,要花 1-2 個小時左右。輸入業績和財報數字標以後,Excel 分析表就會自動計算「目標股價」。

延伸閱讀:巨波投資法:如何觀察股市周期選股?從市場波動挑選投資行業的 2 個原則

Step 3:選出 5-10 支贏面股

從目標股價中,選出 5-10 支左右的「贏面股」。

下圖是 Excel 分析表的整體概觀與各個項目:

Excel 選股法_書摘附圖_樂金文化
日本專業投資客森口亮研發的 Excel 選股分析表,乍看需要輸入非常多資料,但只要完成這張表,日後每天就只需要花 5 分鐘輕鬆選股。
樂金文化

只要藉由事前作業將許多待選寶藏股的業績或股價指標做成資料庫,之後每天早上只需花 5 分鐘分析走勢圖和查看新聞,即可輕鬆針對鎖定的贏面股找出購買機會!

(本文出自《Excel 選股法》,樂金文化)

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

南港國際skypark
南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

南港國際skypark
近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
南港國際skypark

在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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