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圖片來源 / 天下雜誌出版

老闆也是人,而且很寂寞⋯⋯鄒開蓮:很多人忽略了,任何重要的關係都需要經營

2023-09-25 鄒開蓮、盧智芳
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很多時候,我們覺得老闆很瞎、不了解下屬的需要、做的決策沒道理。但這往往是因為,我們也沒有真心去理解老闆的目標,並且和他的目標對齊。想想看,你真的知道老闆最在意什麼嗎?甚至,他的績效是如何被公司評核?

我有一位執行長老闆就做得很好。每年他會給每位部屬一封 「個人年度目標信」,把他的期望很全面地列出來,讓我們和他的目標對齊,也用來做個人年度評估。

做這件事一定花了他不少心思,但非常有幫助,讓我清楚了解什麼是他重視的。每一季,我都會拿出來檢視我的工作,再次提醒自己,和老闆的目標對焦。

其次,溝通不全是老闆的責任。做為部屬,有義務主動讓老闆知道他需要知道的事,而不是總有「意外」。像我在歐洲拔擢的業務負責人,就非常懂得拿捏分寸,讓我們很快地建立信任。例如重要的事,她會用 WhatsApp 簡短及時地告訴我進展,必要時就通電話談一下,很快取得共識。她常常問我的意見,也會告訴我她需要什麼幫助,這讓我感到被尊重、被重視。

老闆也是人,往往是很孤獨的

此外,我非常重視創造一對一的對話。不管是徵詢老闆對工作的回饋,或是交換意見、請求支援都好。我非常相信,與其私底下揣摩上意,不如直接問老闆的建議。每次談話,我一定會設定好要談的幾個主題,並跟老闆確認:「你有沒有其他要談的?」事先做好準備。

我也會利用出差時,找機會和老闆進行會議室以外的互動。我相信,任何重要的關係都需要經營。但讓我意外的是,很多人都忽略這一點。

其實,老闆也是人,所謂高處不勝寒,老闆往往是很孤獨的,因為他不見得能找到分享心事或壓力的對象。所以,我往往會在一開始談話時,先真心地問候一句老闆最近過得好不好。他感受到我的關心,接下來的對話也會比較有溫度。

天底下沒有一百分的員工,當然也沒有一百分的主管

管理大師杜拉克在《彼得.杜拉克的管理聖經》一書中寫道:「你無須喜歡、崇拜或憎恨你的主管,但你必須要學會管理他,好讓他變成你達成目標、追求成就及獲致個人成功的資源。」

確實,老闆需要你協助他成事,如同你需要老闆指導、鼓勵, 把機會給你。這一點是不分種族、國籍,放諸四海皆準的。

當然,你也可能真的遇到「爛老闆」。畢竟,並不是全天下的老闆都英明。這時,如果你還喜歡這家公司,我會建議你評估內部有沒有其他轉調機會,若是沒有,不要猶豫,寧可離開走人。

因為最差的狀況其實並不是換工作,而是由於對老闆充滿怨氣,天天不甘不願地工作,甚至找一群人取暖,整天背地裡罵老闆。人生陷入這樣的負面循環,浪費時間,才是最大的損失。

天底下沒有一百分的員工,當然也沒有一百分的主管。做好向上管理,絕對是上班族的必修課。它能幫助我們跟老闆目光一致,更容易一起合作,齊步向前。到最後你會發現,那個職涯路上的「貴人」,不在燈火闌珊處,往往就是一起共事的老闆。

(本文摘錄自《親愛的別怕,勇敢說 YES》,天下雜誌出版)

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

南港國際skypark
信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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