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老闆明明不強勢,卻總是和你起衝突?理解 4 種主管性格,找到最佳溝通頻率

2024-02-07 吳秀香
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「主管和我溝通不良,讓我覺得好累。」T先生向我傾吐他的煩惱,聽起來似乎是因為他的主管過於強勢。

「你的主管是怎樣的人?」我反問了他。

典型的強勢主管有六種,分別是隨心情搖擺不定的「情緒派」、逃避責任的「泥鰍」、變化兩極的「變色龍」、每件事都要挑剔的「指責型」、無條件對上級命令或意見說好的「沒問題先生」,以及和自己合得來就Yes、合不來就No的「辦公室政治型」,任何一種都難以共事。

但T先生說出了令人意外的答覆:「我的主管不強勢,只是跟我不太合。」

這不是很奇怪嗎?明明不是強勢的主管,為什麼老是與T先生起衝突?難道是他有問題嗎?但和他稍微聊過後,我發現這個論點也不成立。既然如此,究竟出了什麼問題?其實原因並不難猜。

我對T先生說:「你和你的主管都沒有問題。真正的問題是彼此個性不合,所以你必須先掌握主管的人格類型,配合他的性格交談。」

根據人類行為模式 DISC,上班族的性格可分為四種類型,職場主管亦同,即主導型、交際型、穩定型、謹慎型。依序來看該怎麼和這四種主管對話:

主導型

擁有強大的自我意識,動力來自挑戰,屬於目標導向類型。不喜歡喪失主導權,或被他人利用。喜歡說話,對話通常是為了得到成果,他們把說話焦點放在某件事(What),以目標結果為優先考量。

與主導型主管對話的技巧如下:
● 對話主題須和工作有關。
● 把重點放在結論(成果)。
● 好好傾聽。

交際型

個性樂觀,別人的肯定就是他們的動力,以人為導向。討厭受人排擠,高壓的工作氛圍會影響自身的工作表現。喜歡說話,對話通常是為了得到肯定,他們把說話焦點放在對象(Who),這種類型講求與人和諧相處,重視別人的想法或創意。

與交際型主管對話的技巧如下:
● 對話主題須排除工作。
● 以詼諧的口氣交談。
● 相較於公事場合,建議多多私下邀約。

穩定型

以既定方式工作,動力來自於穩定維持現狀,屬於團隊導向類型。不喜歡失去穩定性,討厭改變。處於高壓環境時,他們會為別人讓步。喜歡聽人說話,傾聽是為了雙方的理解,他們把說話焦點放在方法(How),這種類型善於傾聽,不喜歡與人發生衝突。

與穩定型主管對話的技巧如下:
● 對話主題可以放在方法。
● 讚賞他的傾聽。
● 避免意見對立。

謹慎型

著重細節、分析結果,準確性與品質佳是動力來源,屬於任務導向類型。不喜歡別人批評自己做的事情,譴責高壓的工作氣氛。喜歡聽人說話,以藉此進行分析,他們把說話焦點放在原因(Why)。

與謹慎型主管對話的技巧如下:
● 提出準確的數據與根據。
● 不做批評。
● 交出書面報告,不讓內容流於空談。

(本文出自《任何人都說服、想挺你的 DISC 性格溝通學》,方言文化)

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商業 Business > 經營策略
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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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