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你是「句點王」嗎?溝通講師:說出這句話,讓話題超好展開

2024-10-04 日本最強溝通女王 渡邊由佳
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有人善於交際應對,但也有不擅言辭的人。

我建議不擅言辭的人可以從「眼神接觸」開始做起,接著練習用比較誇張的方式,例如「原來如此啊!」回應。 待逐漸適應後,再嘗試說些畫龍點睛的關鍵句,便能讓對談延續,深入話題。

將喜怒哀樂融入話語之中

眼神接觸,是良好談話的首要步驟。假如眼神飄忽不定,「他是不是對我說的話沒興趣?」對方會失去訴說的意願。傾聽時看著對方的眼睛,將浮現的喜怒哀樂等情緒用聲音「什麼!」或「哇」表現出來。

延伸閱讀:要有好人緣,先破解這3種溝通障礙!

不過,並非只要出聲即可,搭配臉部表情,展現真正的情緒才是關鍵。比起毫無表情地說出「真的呀」,一邊做出誇張反應,一邊說「真的呢!」比較能傳達出情感。同樣一句話,若能展現「我真的能體會這種感覺!」的想法,或融入「真是不容易啊!」的心情,效果會大不相同。

與人談話時,盡量透過言語和表情,把內心的激動情緒表現出來吧!

用「你怎麼辦到的?」取悅對方

然而,要是一直重複機械式的回答:「真的呢!」、「原來如此!」會讓人產生這種想法:「大概是對話題沒興趣,基於禮貌才不得不繼續聽的吧。」此時,「真的耶,你怎麼辦到的啊?」適時補上一個關鍵句,就能讓整段對話延續,並且更加深入。

舉例來說,職場的前輩對你說:「之前部長交代的簡報資料,終於完成了!」看到他鬆一口氣的模樣,若能這樣回答:「那真是太好了!不過前輩你怎麼辦到的啊,這麼快就把資料準備好了,透露一下祕訣嘛!」前輩聽了一定會很開心。

此外,當有人說:「瘦身計畫成功,我這個夏天減了五公斤!」「真的?你是怎麼辦到的,怎麼可以瘦這麼多?」用反問的方式,對方的好心情會加倍。添加一句畫龍點睛的提問:「你是怎麼辦到的?」對方感覺自己得到尊敬的同時,對你的印象也會加分!

善於交際者,都有一顆旺盛的好奇心

該怎麼做才能說出適當的關鍵句?重點在於對話題抱持「想進一步了解」的興趣。

一般來說,善於交際應對的人都擁有一顆旺盛的好奇心。

此外,「上進心」也是一個要點。延續上述的例子,你必須「想和前輩一樣提早準備好資料」、「想要減重」,對話題感興趣,想要親身嘗試對方的做法,才說得出畫龍點睛的關鍵句。

不過,原本身型就很瘦的人,聽到減肥話題還說「我也想試試看」,會顯得很不自然。因此,唯有認清狀況,掌握好深入話題的時間點,對話才會自然流暢, 否則「刻意說出關鍵語句」反而會讓人覺得你在逢迎拍馬屁。

關鍵語句不一定都是疑問句。

稍微站在對方的立場想像一下,如果這件事「感覺很辛苦」,就可以回答:「確實如此呢!真的很不容易呢!」這樣的回應會讓對方覺得「這個人真的有在聽我說話」或「這個人是真的了解我的心情」。

想像自己遇到相同狀況的模樣,便能做出適當的回應。假如沒有為對方著想,只是一味地表達自己,例如:「客戶那邊把企畫案延遲了……」有人這麼說時,你回應「真的哦,還好我這邊的客戶沒有這樣。」 這種自我中心的回答方式,可能會讓談話氣氛一下子凍結起來。

延伸閱讀:別讓口誤害了你!這 10 種溝通地雷,千萬不要踩

想成為說話高手,想像力是必備的。進入對方的思緒,融入對方的語句之中,想像如果交換立場,自己會有什麼反應,就能找到畫龍點睛的關鍵語句。熟練各種能加深拓廣話題的應對技巧,成為一個讓人想不斷找你聊天的「說話大師」,請以此為目標繼續努力吧!

說出「關鍵句」讓話題超展開

╳ 「原來如此。」
重複機械式的回答會讓人感到無趣。因此,要適時站在對方的立場著想,將自己的感情融入言語中;最好再補充一個關鍵句。

○ 「正如您所說呢!真是不簡單呢!」、「你怎麼辦到的?」
畫龍點睛的關鍵句,能使話題更加深入。傾聽的同時,想像對方的感受,明確傳達浮上心頭的情感,對話自然會開展出去。

(本文摘自《贏得好人緣的「精準回話術」》二版,一起來出版)

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

南港國際skypark
南港國際SKYPARK
南港國際skypark

現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
南港國際skypark

在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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