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投資理財,最重要的是「情緒管理」能力!3 種心智層次,決定你是賠還賺

2025-02-12 周路平
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經濟學是最能練習情緒的學科,投資也是最能體現情緒管理價值的事情。有人說,投資=9%的知識+1%的執行力+90%的情緒管理。可以一句話來說,穩定的情緒是實現成功投資的關鍵。

投資最大的敵人:情緒管理

當我剛開始步入投資市場時,輸或贏,基本都是因情緒而定。當我心情不好時,會過於悲觀,做出極其保守的投資決定;而當我心情太好時,又會過於樂觀,做出極其激進的策略。而這些結果的回饋最終又會影響我的情緒,導致我不斷陷入這個投資最忌諱的情緒循環中。

延伸閱讀:彭博社:這 4 個理財心法過時了!高通膨時代,如何花錢、存錢才能有效儲蓄?

一個普通人在擁有第一桶金後,必然要透過投資才能實現財富自由。投資最大的敵人,便是情緒。

我因為是學經濟學的,身邊有很多人都是投資高手,當然也有很多人是投資菜鳥。對比兩者的區別,策略、判斷這些都在其次,最大的區別還在於情緒。即使兩個人同時買了同一檔基金或股票,菜鳥看見上漲就腎上腺素飆升,上躥下跳,到處詢問要不要賣; 而高手則波瀾不驚,只是看一眼表示自己知道了便不再關注。

同樣,當基金或股票開始下跌時,菜鳥更著急了,也不再詢問任何人了,起手就賣,賺個幾百塊錢就高興得不得了;而投資高手,這個時候仍然是無動於衷,他會根據自己的投資組合,理性判斷,做出選擇,甚至對有的投資高手來說,跌也是在他們的意料之中。

因為從巴菲特的價值投資角度來說,有些股票的確會偶爾高於其本身價值,最終也自然會回歸其真實價值,不過這些都是我們後面的知識了,到時候再細講。

心理學家武志紅說:「人要對自己的情緒敏感一些。」

這個敏感,並不是說讓你對生活中的每樣事物都產生情緒波動,而是說讓你關注情緒波動時內心的變化。當乘船人對有人撞船這件事生氣時,他生氣的到底是什麼? 當我們看見股票漲就興奮,看見跌就恐慌,我們的情緒變化是因為什麼?

說得玄妙點,萬事萬物有其根源,情緒流露的只是表像,我們要學會通過表像去挖掘深層的邏輯。

荀子云:「怒不過奪,喜不過予。」

人生在世,我們能掌控的事情少之又少,既然有一件事是我們可以掌控的,何不努力將其應用自如呢。在可以開懷大笑的時候,自然流露,而在需要理性判斷的場合也可以保持理智。

常言道:「心甯則智生,智生則事成。」我們只有學會控制情緒,才能學會控制人生中的其他事物。

從 3 個層次,剖析人的心智

理財入門書《富爸爸窮爸爸》中曾說過,人的心智有 3 個層次,分別是低等心智、中等心智和高等心智。

生活中的大部分人,其實都處於低等心智,主要表現在對自己理解的事物表示固執的信任,而對未知的事物則充滿戒備和恐慌。與低等心智相對,高等心智則是對理解的事物仍然表示懷疑,對未知的事物仍然保持好奇,不過分迷信某種事物,也不過分害怕某種事物。

延伸閱讀:為何巴菲特說「分散投資」是無知的行為?2 大誤區害你愈分散,報酬愈差

有心者可以多留意身邊優秀的人或者是自己欣賞的企業家,十之有九都是情緒穩定的人;如果他們不穩定,他們身邊的智囊團中必定有一個穩如泰山的人。

說白了,人與人的差別其實就是在細微之處,學會控制情緒,能做到這點的人其實已經遠超常人了。

(本文摘自《財富的底層邏輯》,高寶書版)

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

南港國際skypark
南港國際SKYPARK
南港國際skypark

現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

南港國際skypark
近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
南港國際skypark

在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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