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領導者的洞察力練習!如何比別人早一步掌握市場,提高決策勝率?

詹文男
2021-08-16
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在瞬息萬變的市場中,企業家識人不明或剛愎自用而造成決策及投資失誤的例子時有所聞。觀察這些個案,背後都有一個共同的問題,那就是 未察先決 。也就是下決定前,僅憑直覺,等到事後不確定的資訊慢慢浮現,才發現問題及內情不如先前所想像的樣子,但為時已晚。

常言:「千金難買早知道、萬般無奈想不到。」顯然早知道是一件困難的事,但也因為困難,若能比別人提早一步洞察更多事實,那麼不僅能降低風險,也能增加決策成功的機率。決策者該如何學習洞察真相的本事,以免重蹈覆轍?筆者認為從做決策時最常見的 3 種地雷開始了解,將這類事件的傷害降到最低。

首先是排除因 投機造成的盲點 。我們常看到許多踩到地雷的投資,多是因投機心態所致。有時是為了搶時機,有時則怕輸在起跑點,因此沒有太多訪查就下決定。例如為了搶買一家企業,被對手誘使而不斷墊高價格,讓購買成本大幅提升。又如為了奪取股權,沒做好盡責調查(due diligence),結果入主公司才發現公司被掏空。也有例子是公司早已不堪虧損,但領導人為了顧全自己顏面,繼續投資苦撐,未能即時做決斷。

培養健全商情網絡,避免誤觸市場圈套

其次是 欠缺完整的人脈或產業知識網絡 。企業面臨的許多環境問題,非一己之力即可了解與掌握,就像當許多大企業不斷往某個新領域進入投資時,就令人感到好奇,此時若想驗證一些事件、想法或假設,沒有適當的商業情報,恐走很多冤枉路。

因此建議讀者平時就應建立完整商業情報知識的人脈網路,這可從公司上游供應鏈、下游客戶或通路商,或者產業研究機構著手,若能在這些生態體系的各種節點都有好的關係,將有助於判斷形勢。

最後一種地雷,是 缺少旁敲側擊的能力 。想了解許多問題,必須牽涉業內人士的訪談,亦常需了解公司及產業的敏感問題,但在這種情況下,現有的商情人脈也不見得派得上用場,尤其問題愈敏感,收集資料的過程愈容易遭遇挑戰。

在無法收集第一手情報的狀況下,企業能做的,就是轉而培養察言觀色的能力。就好像大家常開的玩笑:所有的尋芳客都知道特殊行業開在哪裡,就是轄區的警察不知道。這時經營團隊如何透過有限的資料或是觀察到的蛛絲馬跡來推敲問題與拼湊事件的全貌,亦是必須具備的基本要領。

「正、反、合」交錯觀點,決策才能綜觀全局

了解決策常見誤區後,接下來決策者要做的是鍛鍊洞察力。所謂洞察力指能夠深入事物本質及精確判斷問題核心的能力。基本上,國內正規教育體系並沒有提供太多這樣的知識與訓練,職場上又多是橫衝直撞戰將出身的經理人,要提升洞察力並不容易。以下提供一個捷徑給大家參考。過去曾有一位皇帝請教國師「治國之道」,國師回答:「治國之道無它,唯六字而已,即反覆、對照及交換。」

首先,反覆指的是推敲事件可能的正面效益及機會,再者從反面角度分析可能的衝擊與挑戰,最後合併所有觀點思考後,得出適當的決策結論,這就是所謂的「正、反、合」。

以此次的新冠疫情為例,疫情帶給企業很大的衝擊與挑戰,不管是供應端的缺料斷鏈危機,或者是市場面臨緊縮及蕭條的威脅,形勢相當嚴峻。但從另一個角度切入,疫情變成常態,宅經濟爆發,大家在家裡工作、學習及網購,有非常大的新商機出現,端看企業能否在兩種趨勢中,迅速得出一項有利當下的決策。

其二是對照,亦即所謂「以史為鏡,可以知興替」。這句話也很適合在企業應用。領導人在遇事未能決斷前,可對照借鑑產業史或企業史。所謂太陽底下沒有新鮮事,領導人平時除了閱讀成功的個案外,建議更應熟悉企業失敗的案例。因為成功不一定可以模仿,但失敗絕對可以學習,避免犯下相同的錯誤。

其三是交換。亦即換位思考,國君在思量國家大事時應從人民的立場來思考。同樣的,企業也應當從客戶的角度來思考事件的產生對於我們的客戶有何影響,對於客戶的客戶又有何衝擊,從這角度所思考的解決方案才有綜觀全局的可能。

我們常羨慕別人,為何常能「見人所未見、言人所未言」,若領導者能善用以上工具,並養成思考的習慣,相信在不久的未來,自己也能提前抓住別人口中的「早知道」。

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

南港國際skypark
南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

南港國際skypark
近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
南港國際skypark

在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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