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原來專業工作者這樣建立人脈!4 個步驟,讓人脈成為事業的助力

Kellogg Insight
2017-12-28
授權轉載 Kellogg Insight
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無論你在職涯階梯的哪一層擔任主管,你都會結識他人,而且是很多人。結識的地點可能在會議上、活動中,或在社交場合。無論是哪種情境,你都需要介紹自己是誰,從事什麼工作,以及別人為什麼應該關注你。

就像所有優秀的生意人一樣,建立人脈是你的天職。但是,你準備好了嗎?

根據Kellogg學院創新與企業家學臨床教授、同時也是《你的故事是什麼?》(What's Your Story?)一書作者Craig Wortmann的觀點,把你的故事整理好,會讓潛在夥伴相信你是很棒的合作對象和可靠的合作夥伴。

Wortmann根據自己20多年的銷售與企業家學經驗,提供有關如何通過準備好建立人脈的談話內容,將專業場合變成一個良機的訣竅。

準備你的電影預告片

初次認識時,許多人首先問到的問題經常是:「你從事什麼工作?」雖然我們多數人回答過這個問題不下千百萬次,但我們卻未必想過這個問題是介紹自己的大好機會。

「毫無疑問,這是你人生中最常被問到的問題。」Wortmann說。然而,許多人從沒有花時間為這個基本問題想好答案。一個清楚、簡潔、有說服力的回答,有助於其他人對你和你的動機產生共鳴。 「為何不藉此機會說些讓人感興趣的事?」

除了說出自己的職業,例如「我是會計師」,不妨再加一句簡潔有力的短語。當Wortmann最近成立的公司開始運營時,他的電影預告片變成:「我經營一家名叫Sales Engine的公司。我們幫助其他公司建立並調整它們的銷售引擎。」他用兩句話說明了公司的名稱、自己的職位,以及業務的性質。

Wortmann稱之為「你的電影預告片」,是與潛在客戶或投資人進行初次討論時可以使用的便利工具。你也可以適當地調整你的預告片以應對不同的場合。如果你是一個教育顧問, 你可以準備一個不想談工作時用的社交版本和參加教育會議時建立人脈用的專業交流版本。

「重點不在於你回答的長短,而在於它所用的場合。」例如,底特律公立學校的教育總監,對於某些細節就會有不同的理解度與關注度。

在合適的時間,出於合適的原因,說合適的故事

Wortmann指出所有企業領導者都應該準備好四類故事:成功故事,失敗故事,趣味故事和傳奇故事。 他說,這些故事必須簡明扼要,在合適的時機說出時,可以顯示個人特質,揭示你做為領導的能力,或是展現你的氣魄。

「講故事是一門學問,先掌握故事精髓,去蕪存菁後變成商業利器,然後在適當的時候呈現出來,」Wortmann說。

不過,針對特定情境選出一個最好的故事並不是信手拈來那麼容易。 在你和潛在客戶面談時,說說失敗的故事可能要比成功的故事效果更好。「這麼做能顯得你很謙虛,你很好學,而且是很好的合作對象。」

而當你已經爭取到客戶、但還在贏得其信任的階段時,成功故事就可以派上用場。 在你開始與客戶建立交情時,告訴他們你如何幫助其他客戶完成同樣的程序可以增強客戶的信心。

其他的故事有其他的用途。Wortmann認識一位執行長,他總愛講一個特別「好笑的失敗」故事來強調問好問題的重要性。該執行長說,他曾經花一整個暑假的時間,通過某全球消費者包裝產品公司的某位聯絡人,培養一個難得一見的機會。在與對方第十四次通電話時,他開始感到不耐煩。當他終於開口詢問聯絡人,她的公司何時要簽約時,她才告訴他她是實習生。

「她謝謝他讓她在那個暑假學到了很多東西。原來她根本就不是潛在客戶,不過是個大學生而已。然而他竟沒問過她,」Wortmann說。

「做好準備」,更有效率地建立人脈

「在任何建立人脈的場合中,你可能會結識五個對你的事業有幫助的人,」Wortmann說。你的工作是找出這些人,說出事先準備好的答案,如果他們無法幫助你實現目標,你就要另外尋找其他對象。

有效地開始或結束與他人的談話需要練習和計劃。 Wortmann建議將談話想像成四個前進檔和一個後退檔。

第一檔,閒話家常並且做好後退的準備

憑藉讚美活動很成功,並表示自己期待結識很多人,這樣簡單的幾句話就能為你的對話建立一個「出口」。

第二檔,交換彼此從事何種工作的信息

這是你播放個人電影預告片的完美時機。

第三檔,說出更多關於自己工作的信息

但注意不要對自己熟悉的話題滔滔不絕,這是一般人常犯的的毛病。切記:少即是多。

第四檔,更深入的挖掘

並且決定你交談的對像是否對你的事業有益,是否是能幫助你的人,或是你可以幫得上忙的人。詢問他們對你主要關切的某些事物有何看法。他們的回答可能顯現你如何從彼此的合作中獲益。

在這些階段中,如果你發現交談的對象讓人感到非常愉快,但與你的事業格格不入,就要換到後退檔,也就是你稍早時建立的出口,巧妙地提醒對方你來這裡的目的是要結識很多人,然後向他們道謝、握手,繼續尋找下一個對象。

「人們對這種做法猶豫不決,因為這會讓他們覺得自己很粗魯、像在做買賣,或是不近人情,」Wortmann說。 「我認為事實剛好相反。這樣可以節省每一個人的時間。」

問出其不意的問題

提出人們意料之外的問題是一門高深的學問,Wortmann將它們形容為「從別人的視角來看事物」的問題。如果你有備而來,你的問題可能會讓人思索、分析,並分享他們真實的感覺。

針對未來可能出現的問題和解決方案來設計問題。例如,詢問某人在可能的情況下,今年要做出哪三大改變,這樣的問題就可能向你展示此人有多少的遠見。

「這些問題必須出於你天生的好奇心,」Wortmann說。「我真的很想知道成功的商務人士如何回答這類的問題:『如果你的公司失敗會怎樣?你會有什麼感覺?你會怎麼告訴別人?』」

不過,在提問這些重要問題時,不妨記住幾件事。首先,你需要贏得提問的權利。諸如「你希望你未來度過怎樣的人生」這樣的問題,在交談十五分鐘後提出來就順理成章,而在交談十秒後提出就顯得突兀。

另一項建議是,給高難度問題加句開場白,例如:「我來請教一個格局較大的問題…」,或是「這問題可能有點太廣泛,但是…」,可以讓人有心理準備。這些開場白向人預告即將提出大問題,減緩它的衝擊性。

最後,要知道你提出的有些問題可能不了了之。畢竟,不是每個人都願意接受剛認識的人尖銳提問的挑戰。但是,Wortmann說,碰釘子也沒關係。

「勇於冒險。這比在建立人脈的場合中當個不起眼的平庸人物要好的多。」

(本文原刊載於Kellogg Insight,經凱洛管理學院授權轉載,原文請點此

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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