元宇宙的浪潮引爆後，各大品牌、名人紛紛進駐虛擬世界，買下價格不菲的土地，來去自如的虛擬世界裡，「土地」有什麼意義，為何能吸引企業與名人爭相擁有，又為何有著足以媲美現實不動產的價格？

走在台北信義區，只稍看一眼繁華市景與熙來攘往的人潮，這裡的寸土寸金就會讓人覺得理所當然，但你能否想像有一天，網路世界中將出現同樣熱鬧、地價昂貴的區域，吸引人們與品牌瘋狂湧入，而這樣的未來正悄悄萌芽。

這陣子，一股在虛擬世界「置產」的風潮席捲全球，許多品牌與名人相繼進駐各大元宇宙（metaverse）平台。歌手林俊傑去年 11 月就在推特上，公布他成為元宇宙居民的消息：「從無聊猿（Bored Ape Yacht Club）到 CryptoPunks 再到元宇宙土地⋯⋯，誰要一起來？」

但要在元宇宙擁有一塊地可不便宜。據估計，他在虛擬平台 Decentraland 買入的 3 塊虛擬土地總價格約為 12.3 萬美元（約新台幣 340 萬）。同月，運動品牌愛迪達（adidas）也在 The Sandbox 取得一塊價值約 170 萬美元（約新台幣 4700 萬）的土地。

這誇張的數字不免令人困惑，來去自如的虛擬世界裡，「土地」究竟有什麼意義，為什麼能吸引企業與名人爭相擁有，又為何有著足以媲美現實不動產的高昂價格？

林俊傑、愛迪達也瘋狂！什麼是虛擬土地？

出售虛擬土地的各大平台，實際上就是基於區塊鏈（blockchain）技術打造，樣貌類似《當個創世神》（Minecraft）、《Roblox》的遊戲。土地之所以價格不菲，原因在於每個遊戲世界可出售的土地數量有限，不能無限制供應，如同比特幣最多只能發行 2100 萬枚，虛擬土地平台 The Sandbox 內只有約 16 萬塊土地，最小單位地塊（Parcel）長寬 96 平方公尺，是一個總面積約 1600 平方公里的世界。

取得一塊土地如同擁有平台的一部分，擁有者能自由使用這片土地，不管是擺設看板出租廣告、建立展示 NFT（非同質化代幣）的博物館、或是打造主題公園任君選擇。你可以在平台上任意瀏覽其他玩家的創作，也能隨時進入土地體驗。

目前市面上有 10 多個平台銷售虛擬土地，且元宇宙熱潮下，甚至每周都會誕生新的平台，但至今絕大多數交易都集中在 4 大天王：The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 及 Somnium。

其中又以 The Sandbox 最為主流，金融教育機構 CFTE 指出，The Sandbox 去年虛擬土地交易次數達到 6.5 萬次，總金額達到 3.5 億美元，並擁有 4 大平台中 62％的土地。The Sandbox 去年 11 月才舉辦搶先體驗活動，還獲得軟銀 9,300 萬美元融資。

相較之下，位居第二的 Decentraland 去年交易次數為 2.1 萬次，總金額 1.1 億美元，擁有土地比率約 33％。

名人、品牌愛置產，虛擬土地蛋黃區在哪？

元宇宙投資公司 Republic Realm 用「Meta 效應」一詞，形容 Facebook（臉書）為區塊鏈領域投下的震撼彈。去年 10 月底，Facebook 執行長馬克．祖克柏（Mark Zuckerberg）宣布公司將改名為 Meta，全心發展元宇宙的願景，點燃了各界對元宇宙的狂熱與關注。

例如運動品牌 Nike 就申請多個用於元宇宙的商標、收購虛擬鞋品牌 RTFKT，甚至與《Roblox》攜手合作，共同打造虛擬世界「Nikeland」；迪士尼申請新專利，要將遠近馳名的主題樂園帶到虛擬世界；加勒比海島國巴貝多（Barbados）更宣布要在元宇宙建立一個虛擬大使館。

元宇宙，代表著未來虛擬世界不再只是隔著螢幕的畫面，更能夠帶來沉浸式體驗，這樣的展望激發品牌與人們對虛擬世界的投入。尤其瀰漫全球 2 年多的新冠疫情（COVID-19），大幅加速數位化的腳步，許多人在這個特殊時期習慣各種線上服務，日常起居一切都靠網路解決。

外界對元宇宙的殷切盼望，同樣推動元宇宙土地的搶購熱潮，根據 CFTE 的資料，虛擬土地平均交易價格從 2021 年初的 100 美元，到年底已經飆漲至 1.5 萬美元左右。

去中心化應用程式（DApp）平台 DappRadar 更在去年 11 月底指出，虛擬土地僅僅一周內的銷售額就突破了 1 億美元，吸引超過 6000 名人士參與交易，且超過 8600 萬美元都集中在 The Sandbox。

元宇宙的土地，與現實裡各個城市的不動產沒有什麼不同，影響價格最重要的因素便是位置，靠近熱鬧地區、交通要道的土地價格更為高昂，也受到更多買家青睞。

位在大型品牌、名人周遭的土地，相對更容易被其他玩家看見，玩家會透過這些指標性的地點進入元宇宙，因而更容易曝光，帶來更高流量。The Sandbox 就已經將合作夥伴附近的土地，歸類為更高級的「優質土地」（premium land）。

事實上，當美國饒舌歌手史努比狗狗（Snoop Dogg）進駐 The Sandbox 時，就有人花費 45 萬美元買下一旁的土地做鄰居，看好未來這塊土地將繼續增值。

「當你進入元宇宙時，人們會聚集在某些地方，這些地方相對來說更有價值。」區塊鏈投資公司 Tokens.com 執行長安德魯．基格爾（Andrew Kiguel）表示，對於希望打入元宇宙社群的廣告及零售業者來說，人群聚集的地方價值連城。

盯上虛擬商機，品牌湧入元宇宙落地生根

過去半年來，眾多品牌更懷抱著不同心思，陸續宣布在元宇宙「落戶」。推究背後動機，可以歸納 3 大原因。

1. 元宇宙的沉浸式優勢，讓品牌可以以此獲客

三星就在 Decentraland 裡開了第一間位於虛擬世界的旗艦店 Samsung 837X，仿照紐約旗艦店 Samsung 837 打造。三星表示，元宇宙讓他們能夠超越空間限制，創造前所未有的虛擬體驗。好比說，今年 2 月他們就在 Samsung 837X 舉辦了一場產品發表會，同步揭露 Galaxy S22 等新產品。

2. 搶先進駐元宇宙，成為知名品牌

雅達利（Atari）曾是紅極一時的遊戲主機廠商，但因為經營策略失敗，在 1990 年代退出了主機市場，最終宣告破產。經過數次的整併、轉手，雅達利依靠著出售懷舊產品、IP 授權等業務苟延殘喘至今，現今只剩下 25 名員工。

元宇宙與 NFT 是他們重新奮起的機會，雅達利依舊懷抱著重新成為遊戲業巨頭的夢想，同時希望能夠搶先成為元宇宙的知名品牌，進而吸引更多人加入元宇宙，就像大品牌可以吸引人潮湧入商場。

3. 不敢錯過新科技浪潮

華納音樂宣布將在 The Sandbox 上，建立一個以演唱會為中心的主題公園。在他們的設想中，未來這塊土地上將圍繞著旗下強悍的歌手陣容，能夠舉辦虛擬演唱會，或者為粉絲們帶來另類的音樂體驗。

華納音樂曾在網路興起時摔過一跤，整個唱片產業因為盜版音樂損失慘重，導致產值連 15 年萎縮，直到 Spotify 登場才逐漸好轉。現在串流音樂貢獻華納音樂多達 56％的營收，華納強調自己將成為元宇宙音樂的先驅，似乎是要避免重蹈過去沒能跟上時代腳步的覆轍。

對各品牌而言，儘管現在技術還不成熟，他們認為元宇宙可能將成為未來與消費者互動的重要場所，是個類似於網際網路誕生的重大變革。而擁有一塊地，等同擁有平台的一部分，他們押注的是未來 The Sandbox、Decentraland 等平台，可能成為人們優先聚集的元宇宙。

投資風險高，當心虛擬土地泡沫化

元宇宙不動產投資商 Metaverse Group 創辦人麥克．戈德（Michael Gord）認為，現在進軍元宇宙土地，等同於在紐約還是小鄉村時置產，遊戲裡像素風格的土地之後可能都是貨真價實的黃金。

只不過，和加密貨幣、NFT 沒兩樣，虛擬土地目前仍是個投資風險極高的領域，很可能泡沫化。沒有人能夠保證，虛擬土地平台未來會成為擁有龐大人群的元宇宙世界，遑論現在購買的位置能否成為虛擬世界的市中心。

Republic Realm 執行長珍妮．尤里歐（Janine Yorio）坦承，投資虛擬土地變數很大，單純炒地皮又比實際投入建設、打造體驗的人風險更高，「你只應該投入準備輸掉的資金。」Republic Realm 曾在去年 12 月斥資 430 萬美元（約新台幣 1.2 億）買下 The Sandbox 大批土地，創下虛擬土地交易最高紀錄。

且現實世界無論法規或環境變化都相當緩慢、大多有跡可循，然而元宇宙平台調整遊戲規範，就有可能一夕之間對玩家財產價值造成動盪。儘管風險擺在眼前，依舊不能阻止人們與品牌前仆後繼地湧入虛擬土地。這是一個許多人花在虛擬世界的時間，已經超過現實的時代，元宇宙的魅力與商機，沒有人願意錯過。

（本文出自 數位時代）