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大人的說話藝術:強硬的話「軟著說」,達到目的又不傷人面子

2021-01-20 作者 李勁
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展先生到新單位才一個多月,他卻覺得特別累、特別煩,讓他產生這種感覺的就是公司裡的財務主管陳哥。陳哥是老總的親戚,在公司裡挺有地位,不知為什麼,他對展先生沒有好臉色,還在背後說展先生的壞話。

展先生很無奈,他是新來的員工,為了工作的開展,他自然很想改善自己和這個財務主管的關係,可是每次自己的善意都打了水漂。陳哥根本就不理睬他的示好,他也就不想再討沒趣了。

這天,財務室通知展先生去領出差報銷費用。展先生接過錢一看,只有 7000 元,還少了 600 多元,就拿著錢去找陳哥。

陳哥冷著臉說:「發票上就這些,你還想要多少?」說著把展先生的出差發票丟了過去。展先生一查發現少了一張住宿發票。可陳哥卻說:「你給我的就這些,誰知道你把發票弄到哪去了!」

延伸閱讀:99%的人輸在不會表達!談判高手都懂的溝通策略:以靜制動

展先生明白了,這一定是陳哥在搞鬼,他忍住氣,平靜的說:「發票交上去時,我用鉛筆在發票背面標上號碼,當時同事小王、小趙都在場,但現在發票卻少了。我要去找老總,如果老總也說責任在我,那我自認倒楣!」

陳哥這下傻了眼,也不說話了。展先生趁機又說:「陳哥,其實我也不想把小事鬧大,鬧到老總那不好,你說是不是?我想會不會是會計把發票弄丟了,最近事情這麼多,你也不可能都照顧到,要不你再找找!」

陳哥連忙點頭。下午時,親自拿錢給展先生,之後再也沒找過他的麻煩。展先生是個很聰明人,完全掌握了剛柔並濟的謀略,結果大獲成功。

現實生活中,每個人都可能遇到這種事,這時候你就要學習展先生那種剛柔並濟的策略。

採用剛柔並濟的手段一方面可以體現你的友善和通情達理,安撫他人的情緒,避免激化矛盾,造成激烈的衝突;另一方面又能顯示出你的威嚴和力量,逼迫對方,達成自己的目的。這種進退自如的手段,自古以來便常被人們所用。

還有一種綿裡藏針的說話術,同樣具有剛柔並濟的特點。就好像棉花表面看上去很柔軟、很舒服,但當你以為可以隨便倚靠的時候,它就刺你一下。這麼一刺,既可以是善意的提醒,也可以是狠狠的教訓。只不過,一切都在暗地裡進行,表面上彼此關係並沒有劇烈的衝突。

事實上,有些話是不宜說出或不宜直接說出來的,如果說得太露骨、太直白,就會有失分寸,不但讓人難以接受,甚至會引起不良後果。採取綿裡藏針的技巧,有利於維持和諧的人際關係。

說話的智慧:剛柔並濟、軟硬兼施

說話一味溫柔,久而久之,很容易被人誤以為軟弱;若一味強硬,則容易引起衝突。而剛柔並濟、軟硬兼施的說話方式,則可以避免偏激之害而得其利,這樣既可以保持和諧關係,又能震懾對方,讓對方投鼠忌器。

(本文出自《說對一句話,99%的事都能解決》,大是文化出版。)

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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