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規定員工要換穿拖鞋的公司不能待?3 個小地方,看出不賺錢、無法成長的企業

2022-07-20 藤野英人
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編按:想知道一家公司賺不賺錢,能不能投資或任職,除了看財報,還有沒有其他判斷依據?作者是具備 30 年以上資歷的基金經理人,因職務之便,有機會訪問超過 6,500 位大老闆,進行投資前的分析。他將這些從未公開過的訪談經驗歸納為各項指標,不只能用來選股,還可用來檢視你的合作客戶、決定你是否要為某間企業效力!

有些公司規定,員工在公司裡一定要脫下自己的鞋子、換穿室內拖鞋。根據我個人的經驗法則,投資這種公司,通常不會獲利,大家一定要注意。當然,許多在室內要換穿拖鞋的公司,也是極為優秀的。在鄰近半導體工廠的總公司,以及食品、醫療等研究所,一般來說都會換穿拖鞋。公司若是位於降雪量大的地區,一到公司就要先拍掉雪、脫下鞋子,再換穿拖鞋,這也是理所當然的情況。

進辦公室必須換穿拖鞋的公司,氛圍通常保守、封閉

事實上,我會用拖鞋法則來探討問題,是要弄清楚以下兩點:「換穿拖鞋的規定背後,是否具有什麼樣的精神?」「換穿拖鞋是否合理?」

延伸閱讀:不滿現在的工作?想嘗試新跑道,也千萬別去的 7 種公司

通常,經營者的心態都會反映在企業的習慣上。如果他們下意識的認為:「公司就是家。」就是一種不好的家族企業心態。由這種經營者營運的公司,會有一種鎖國、封閉的氛圍,好像公司外的人都不得自由出入似的。總而言之,要分辦換穿拖鞋的公司到底是好是壞,得用「此措施是否基於合理的邏輯而存在」此一觀點來檢視。

強制要求員工做體操的公司,多半不賺錢

「規定要換穿拖鞋的公司,通常不賺錢」,是一個用來檢視企業的規定,是否合乎邏輯的法則。本節提到的內容有異曲同工之妙,就是「強制要求員工做體操的公司,通常不會賺錢」。

當然,並不是所有讓員工做體操的公司都很糟糕。尤其是員工人數只有 20 個人左右的中小企業和工廠,若是基於安全考量和業務活動前的暖身需求,那麼要求員工做體操是合理的。但是,規模比較大的公司,或工作現場並非是工廠的行業,如果刻意要所有員工在同一時間集合做體操,那就不合理了。

要求員工團結、期望在管理上發揮效果,而強制全體員工做體操,其實非常不合時宜。這個法則除了顯示,這是一家無法順應時代潮流的公司之外,還會讓投資者人認定,這家公司並未營造出自由的環境,可讓員工提出批判意見。

從這一點來推論,這種公司一定還有其他很多不合理的規定。就管理層面而言,強制要求做體操,可說是證明了即便公司有不合理的地方,也沒有修正的能力。

最近這幾年,會強迫員工做體操的公司,雖然已經明顯減少了許多,但是投資人還是要懂得運用拖鞋法則和體操法則,來檢視一家企業的規定和措施,是否合乎邏輯。一定要慎重分辨清楚,這家公司會不會強迫員工做不合理之事,或是對不符合邏輯的規定,竟然毫無察覺。

同事間用職稱互相稱呼的公司,跟不上時代的腳步

有不少公司,同仁之間會用職稱來稱呼彼此,例如「○○經理」、「○○課長」,這代表這家公司不會出現「以下犯上」的狀況。換言之,這家公司視年功序列(編按:年齡或年資越高,地位和薪水也隨之提升的制度)為理所當然,公司既不會降某個人的級,也不會讓部屬跳過上司晉升。

如果一家公司經常會出現下屬挑戰上司的情形,同仁之間應該就不會用職稱來稱呼彼此。昨天還是經理的人,今天突然被降為課長時,如果周遭的人改變了稱呼的方式,這個人一定會備感屈辱。當部屬被擢升為自己的主管時,如果要用新的職稱來稱呼過去的部屬,相信任何人都會感到抗拒。

一家公司之所以會一直都用職稱來稱呼,表示年功序列的觀念在公司內部已經根深柢固。換句話說,該公司的人資部門,不會用績效和工作成果來考核員工。

順帶一提,職稱也會影響員工的用詞遣字。如果公司嚴格規範上下關係和組織內的位子,說話時就必須小心翼翼、配合內部的組織結構和自己的職權。簡單來說,就是說話時的用詞遣字,一定要符合自己在公司內的身分和地位。據說某大型銀行中,有些人就是依據對方出身的資料──像是「這個人是從○○銀行過來的,曾經是某分行的經理⋯⋯」──來改變自己說話的口氣,因而平步青雲。

延伸閱讀:誰說工作要「有人管」!這兩家公司沒主管,照樣做到世界知名

如果公司規定同仁之間必須用職稱稱呼,勢必會讓員工習慣看人做事,而忽略了以客為尊。如果讓這些在公司內擅於交際、又有政治手腕的人進入經營團隊,就不可能期待這家公司會繼續成長。

針對這一點,我認為最好的方法就是捨去職稱,這種做法可以讓公司的工作氣氛更圓融。建議職場內上下關係不那麼分明的公司可以這麼做。事實上,在外商企業,就沒有人用職稱、頭銜來稱呼同事。

(本文出自《比看財報更精準的選股指標:鑑識 6,500 位社長的基金經理人珍藏筆記, 挑股票、跟老闆,公司有沒有前途?先看這些領先指標》,大是文化出版)

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交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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