眼前房價直直漲，一般上班族，薪水趕不上房價，想要存足買房錢比登天還難。勇敢點的先存足頭期款，剩餘的靠銀行貸款來買房，大膽點的直接用 0 元買房。0 元怎麼買房？說穿了就是全用別人的錢買房，除了拿新房去抵押借錢外，剩餘的可拿手上有價值的東西去抵押，如舊房、股票等。
說個極端的比喻，小華用現金 1000 萬買房，而大明卻用 0 元現金及 1000 萬貸款買房，當房子漲價到 1300 萬時，資本利得是 300 萬。小華是用 1000 萬來賺 300 萬，而大明卻是用少少的利息（註：目前房貸年利率從 1.56% 起跳）來賺 300 萬。
弔詭的是，要在大明借得到 1000 萬的前提下，才有機會賺到 300 萬；也就是當銀行評估大明的財力遠大於 1000 萬時，才會願意放款 1000 萬給大明，印證了銀行喜歡有錢人，有錢人「錢滾錢」的邏輯，也反映出普通人與富人的距離，只怕是愈來愈遠了。
個人買房靠房貸，企業併購也可靠融資
個人買房靠貸款，企業併購也可以靠融資。一般企業進行併購，簡單點的價款全部都是現金，但是， 有時企業現金不足以支應全額價款，再加上賣方是關鍵人才，擔心他拿了錢就閃人，所以，企業有時會搭配股票，進行併購。
假設 A 公司進行併購 B 公司交易，其現金價款，通常來源包括：
1.A 公司自有的閒置資金，這如同先存足錢，再收購企業；
2.當 A 公司資金不足時，向銀行融資，來籌措現金價款；
3.如果 A 公司夠大膽，先用 A 公司的營運資金搭配向關係人借的錢去併購 B 公司，待擁有經營主導權時，便可指示 B 公司去向銀行融資，然後拿 B 公司融資來的錢，透過合法合理的交易回到 A 公司及償債。
繞了一圈最終的結局是：B 公司原股東出售 B 公司拿到的現金，其實就是 B 公司自己向銀行借來的錢，而 A 公司根本就是 0 元收購。當 B 公司原股東事後發現時，他已是個沒有經營主導權的小股東，即使心有不甘，也只能黯然接受。
換個角度看，A 公司並非完全沒有價值，因為 A 公司併購 B 公司後，銀行願意融資給 B 公司，或許 A 公司暨關係人的財力及 A、B 公司整合後的發展，是銀行買單的原因之一。
當然，A 公司也可以在併購前，誠實表達其併購的現金價款需要用 B 公司的融資款來支應，或許可以免去 B 公司原股東事後心中芥蒂，但 A 公司的誠實溝通，倘若碰上原股東不同意，恐有破局風險。
放眼望去上市櫃公司，都有某種程度的負債比，企業要跳躍式的發展常需要研發併購一起來。通常，企業只要有獲利的實績或預期，或擁有銀行看得上眼的資產擔保品，如房地產、上市櫃公司股票等，融資的銀行理應買單。
等存夠錢才投資，計畫可能趕不上變化
換句話說，如果企業的發展計畫都等到存足了錢再來想，只怕計畫趕不上變化。
回到個人借款，原則上，手上的錢愈多，或是推估未來會流入的錢愈多，那麼，你借錢的勇氣也會愈多。如何累積勇氣？首先，你要穩住固定收入，接著，朝向所有可以增加收入的路走，對內，績效評比名列前茅，追求調薪升官，對外，樂於助人儲蓄人脈，以爭取跳槽機會。對內對外表現優異，這就是塑造自我品牌。接著，經營非固定收入，如不涉及競業的兼職、自創小事業、理財等，當固定收入愈來愈多，或者非固定收入愈來愈靠近或超越固定收入時，你一定勇氣十足。
身為平凡的上班族，換個角度想想有錢人的思維，不難發現「錢滾錢」的邏輯，既然有了借錢的勇氣，無論下注在投資理財、自創事業、或是學歷技能，就當給自己賭一次翻轉的機會，或許真可為人生開創另一番新天地。
