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七年級熬過低薪又賣命的年代,步入中年卻碰上通膨!最倒霉的「迷失世代」有多慘

2024-03-04 科技新報 黃嬿
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1980 年後出生的千禧世代,特別是現在 35~45 歲正值成家階段,人生應該進入更穩定的成年期,包括舒適消費、擁有房子和開始為退休存錢,但時運不濟,出社會時遇到金融風暴,薪資凍漲,累積財富遠不如前幾世代,新冠疫情後又遇到通貨膨脹,基本生活成本昂貴,導致成為迷失世代。

現在 35~45 歲的年長千禧世代,一開始就面對不利經濟,專家認為,2008 年那場金融危機是致命一擊。聖路易斯聯邦儲備銀行 2018 年報告發現,1980 年代出生的千禧世代擁有財富比預測低 34%,許多家庭積累財富也比前幾代人要少。

他們在應該安穩成年的時期不但不容易累積財富,又遇到大通膨,住房、育兒、食品、護理成本都大幅上升。 美國研究顯示,自 2019 年以來,兒童保育費用增加 30% 以上,更遑論這幾年住房成本漲幅更大。

延伸閱讀:40 歲的哀愁:拚不過新鮮的肝、靈活的腦,薪水不升反降!工程師也面臨中年危機?

美國銀行調查約 1,300 名員工 2023 年工作場所福利,年長千禧世代最不可能感覺「財務狀況良好」,高達八成千禧世代對財務狀況感覺很有壓力。即使疫情後幾乎所有人都享受到十幾年來最大幅度薪資成長,但也遠不如最年輕的 Z 世代。但這個階段一直在花錢,紐約聯邦儲備銀行報告發現,35~44 歲美國人零售和餐飲消費比 25~34 歲年輕人更多,落入高負債陷阱。

買房成為成功指標

儘管經濟不利,房價愈來愈高不可攀,千禧世代比其他世代都更相信成功代表買房。58% 受訪千禧世代認為買房是人生重要目標,Z 世代比例更高一點為 60%,但只有 26% 嬰兒潮世代有同樣想法。

Ascend PR 執行長受訪時表示,大量瞬間百萬富翁炫耀完美生活,擁豪宅、超級跑車和看似無限的財富,迫使千禧世代要麼做大,不然就回家。社群媒體與各種媒體都在傳播這種觀念,即 30 多歲就須擁有房子,使人們價值觀變成如果沒有房子就代表失敗。

延伸閱讀:出現 5 個徵兆,可能陷入中年危機了!成功學大師:40 歲後要有的「新成功思維」

他認為,這種情緒可能有傳染性,因美國銀行發現,受訪者都將擁有住房列為財務成功的第一定義,高於償還債務、提前退休和擁有應急基金。但疫情後全球升息使千禧世代造成重大挫折。美國銀行數據顯示,年齡較大的千禧世代家庭財富狀況似乎最差。

不再享有穩定的成年期

1980 年代出生的千禧世代受 2008 年房地產衰退嚴重打擊,且十幾年來一直沒有恢復,財富累積成為「迷失世代」,現在利率又上升,加上買房迷思,讓這群人又遇到另一大挫折。

這年齡階段原本該迎接成年禮是房子、育兒,以及足夠可支配收入享受生活,現在全都成為很大負擔,除非有富爸爸幫忙,否則這些成年後的理所當然,只會讓千禧世代經濟狀況更困難。

(本文出自科技新報

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

南港國際skypark
信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
南港國際skypark

在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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