今年誠品生活股東會上，董事長吳旻潔曾表示，新店裕隆城與台中誠品 480 這 2 家旗艦大店，將穩定貢獻 2024 年獲利，並預計 2025 年台灣實體門市將全數獲利。

目前誠品在台灣的展店策略為「大小併行」，從小型社區店到上萬坪的旗艦店都有。如今，又一家大型店即將問世，誠品將攜手全球 PCB 印刷電路板龍頭臻鼎科技集團，共同打造位於桃園青埔商圈、總面積近 5000 坪的獨棟大型商場，預計在 2028 年底開幕。這家將會「長」在科技總部大樓裡的誠品，跟一般誠品門市有何不同？

誠品曾看上這塊地卻無力開發！吳旻潔：這是我們心心念念的所在

吳旻潔強調，之前誠品就曾經「覬覦」過青埔商圈內這塊用地，做了許多評估與研究，但卻因為沒辦法獨立開發而打消念頭，「它成了我們心心念念，但又不敢觸碰的傷口。」

這項開發合作案位於桃園高鐵站前，周邊有橫山書法藝術公園、桃園美術館、XPARK、桃園棒球場等重要景點。臻鼎科技集團董事長沈慶芳表示，桃園為台灣 PCB 產業重鎮，選在這邊建立台灣總部大樓，除了希望讓台灣成為全球營運總部，強化各廠區的串聯、作為集團人才培育的發展基地，也希望能結合一些新的東西，「我們還曾想過要做旅館，但這只是服務少數人，我希望可以回饋更多人。」

讓出 4 層樓給誠品，目標是把總部打造成桃園最大地標

兩家企業一拍即合。吳旻潔與沈慶芳 2 人第一次見面是在今年 3 月，5 月就定下合作案，共同目標是，把這棟大樓打造成桃園最大地標。

吳旻潔強調，這是一個「沒那麼商業」的合作，「沈董其實有很多選擇，如果不是他有想回饋家鄉的情懷，選擇誠品只會是一個增加造價成本的方案。」不過，正是因為對誠品、桃園有獨特情懷，沈慶芳給誠品非常好的經營條件，不只特別邀請世界第一大建築事務所 Gensler 設計操刀，也給誠品獨棟建築，讓誠品生活能發展創意。

沈慶芳表示，如果不是誠品的加入，他們最早的規畫是蓋獨棟總部大樓。為了誠品，他們將 1 到 4 樓留給誠品，剩下的才會做其他規畫。

為誠品量身打造空間！吳旻潔：它將有別於台灣其他誠品書店

臻鼎跟誠品的合作，是單純承租模式：雙方簽定 20 年長約，若租約期滿，亦可再續約。過去，誠品除了幫華為建置圖書館及選書維運服務外，沒有跟其他企業深度合作的案例。吳旻潔表示，青埔是一個很年輕、小家庭很多的城市，目前會把經營重點放在餐飲、親子與書店等業種，從圖書結合手作課程、體驗型規畫等都會加入，「它會是一個具有公共性、不那麼商業的空間，但又能滿足市民食衣育樂的需求。」

吳旻潔也承諾，這間誠品將會跟全台灣的其他誠品書店有不同的樣貌，「因為我們有非常好的條件，這次是完全為誠品量身打造的空間，它會更有餘裕做一些創新，也更能永續經營。」

舉例來說，過去的誠品生活商場，一樓一定會是黃金櫃位，書店則設在高樓層，但這次或許能做一些突破，把誠品書店放在一樓，讓人們走進大樓就會有不同感受。「如果從業種別來看，它不會有大家沒看過的內容，但在樓層配置與細節上，它會是一個非常細膩的組合。」吳旻潔最後說道。