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客戶提問離題了,簡報中的你該怎麼拉回?會議開場做到這步驟,不怕模糊焦點

2023-05-18 駭客大學 PESO
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對方聊著聊著開始離題了,怎麼拉回來?你得再和他重新確認今天要說明的主題。

情境:講到一半,對方偏離主旨:「這份資料做得真好,是用哪個軟體?請您教教我們的員工!」

X:這是○○公司剛推出,叫做××的新工具⋯⋯。

原因:講到一半,不知不覺偏離重點,開始談論文書軟體。

O:之後我會寄相關資料給△△。有關這次的議題⋯⋯。

原因:不正面否定對方,婉轉的把話題拉回原本的內容。

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報告時對方開始離題,要想辦法 拉回

在開始講解之後,很多人表示會在中途慢慢偏離主題。這不見得是說明者單方面的責任,有時也會像前述例子那樣,是聽者偏離重點。

一旦有某一方偏離主旨,另一方就會產生強烈的心理壓力,例如,無論花多少時間來說明,都沒辦法取得共識;話題不斷來回,平白浪費了寶貴時間。

「所以,我們現在到底要談什麼?」、「何必特地花時間討論這些事⋯⋯。」當對方這樣想的時候,就代表解說失敗。其實,只要在開始前多加一個步驟,就能很大機率避免發生這類事。

開場白先點出主題,提醒雙方不偏題

直接在開場白提到:「今天為了取得○○許可,在此向您說明。」、「我剛才去拜訪過××公司了,想就目前狀況及未來相關風險的部分,跟您商量一下⋯⋯。」這等於是主動和對方共享接下來的主題。明確表達內容將圍繞哪些主旨來進行,是要確認事項、報告、商談還是提案。

這不是什麼特別的技巧,但你會發現,只要在開頭多加這句話,就能有效強調並共享話題,這個步驟對雙方都有好處。

以說明者的角度來說,可能會想一開始就切入重點,但中途難免會改變話題,假如沒有時刻提醒自己,則會因為緊張、焦慮,而來不及導回,或是錯過總結的時機,在開頭就明確點出主題,能有效提醒自己。

如果還不習慣各種說明技巧時,也可以事先寫一張便條紙,並貼在最醒目的地方,當發生突發狀況時,就可以提點自己。

延伸閱讀:你用數據做報告,老闆還是不想聽?2 個轉換技巧,把數字說成好故事

不過,總是會有偏題的時候。舉例來說,原本開會要討論開發新客戶的議題,同事卻開始抱怨起最近的狀況,甚至不客氣的互相批評,或是從某人的玩笑話或閒聊中,話題就開始往無法控制的方向發展。

這時,你可以抓準時機,主動向在場的人確認:「話說回來,今天我們原本是要談什麼啊?」只是考慮到對方的心情,假使真的離題了,也不要試圖馬上拉回正題,先傾聽、附和,再伺機開口會比較恰當。

(本文出自《最少話的最強說明法》,大是文化)

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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