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值得你「拜師」的員工!作為主管不必什麼都懂,但要懂得向這 3 種部屬學習

黃昭瑛
2023-05-02
黃昭瑛
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身為主管要時時觀察身邊這三種人才,並且把握機會跟他們學習,盡可能跟他們交流,因為執行力好、積極度高對他們來說都只是基本,更難得的是做生意的方法,他們真的有掌握。

我也提供一些個人經驗與線索,讓身為主管的你可以參考,平時應該要從哪些面向挖掘這些人才:

1.花錢和投資之前,懂得先想一想的人才,他們算盤撥的比你精

那些會「算」的人才,不是懂得開源,就是懂得節流。以開源來說,倘若是毛利率 10% 的生意,那就是每花 1 元,要多 10 元生意才能夠打平,如果算一算沒辦法,那他們就不會去花這個錢;從節流的角度,如果他們能夠透過各種方式省下 1 元費用,就等於多做 10 元的生意,而且會努力找出可以節省的錢,並立刻停止花費,這兩者都很難得。

想辨識出這種人才,你可以在審核費用的時候問:「請問這個專案配 XXX 贈品,會增加生意嗎? 你預期會增加多少生意呢?」 如果他們算得出一本生意經,就代表有想過,如果對方只說:「欸,就是因為要跟 XXX 競爭,所以我們想要區隔化,這樣才好談生意。」沒有數字跟分析,打迷糊仗帶過,那你就懂了,他們憑直覺,花每一分錢的時候,也不確定能否賺回來。如果今天行業的利潤好、或是本業獲利的基底很厚,有預算就花當然沒問題,但反之,就要看運氣了。

延伸閱讀:老闆最嚴重迷思之一,就是「員工該跟我一樣拚!」

2.自帶流量的生意,往往都是同一批人做出來的

找到生意訣竅、掌握流量密碼後的人才,總是生意一開即中。身為主管的你,只要定期檢視業務報表,往往會發現這些自帶流量的商品或是生意都是同一批人做出來的,因為生意是一整套的思維,一樣通就樣樣通,從一開始戰場的評估與挑選(要從哪個生意下手比較有錢賺?),再來是談判階段的策略與手腕(要拿什麼貨、不拿什麼貨?什麼可以不賺,但可以從別處賺回來?遇到有競爭者的時候該怎麼談?)以及長期布局(如何避免未來的競爭?),一套生意的每個環節都能兼顧到。

主管要多注意那些掌握生意訣竅的人才,因為我們不一定有他們懂特定生意怎麼做、怎麼獲利,當然這跟運氣、機運有一點關係,但也不全然,因為不是每一個人都懂得把握時機,唯有懂生意的人,才能有這種運氣,我們要緊緊跟隨,不斷跟他們學習與交流。

主管可以觀察部屬開發的商品/生意上架後的流量來源,如果自帶流量的比例很高,自然流量的絕對數字也高,那麼該產品負責人就可以列入人才觀察名單,往往他們後續開發出來的商品或是生意也都是這樣,如果你們的行業不是電商、或是沒有嚴謹的數據追蹤,那麼也可以看行銷花費,如果產品都要靠廣告、行銷費去推動,基本上在行銷費用上就會看出明顯差異。

延伸閱讀:拉下臉道歉,員工竟為此感謝我!犯錯時怎樣處理,才能贏得員工更多尊重?

3.從既有資源中槓桿,是最聰明的人

工作上看過太多例子都是透過既有資產來槓桿出生意,既有資源不一定是有形資產,也有可能是無形資產。例如透過舊客戶滾出新生意、透過公司口碑來建立新的關係而後變現、透過行銷創意的優勢能力得到好商品、與既有的外部夥伴結盟而切入新生意的賽道等等。

相反地,要重新投入資源才能滾出新生意,那就是一切都從零打拼起,浪費了組織本身的優勢能力與既有資源,也沒有全局觀,當資源有限時,甚至要面臨內部競爭。

懂得用既有資源槓桿出新生意的人才,他們不僅可以贏在起跑點,也可以避開你爭我奪的資源競爭,別人的貨底(編註:賣剩下的貨品)或許是你的帶路雞,這在零售與電商產業開啟合作時很常見。在旅遊業、電商生意上,我也觀察不少業務都有這樣的敏銳度,而且對自身資源的掌握度與運用時機,都有自己的一套邏輯思維。

人才很好觀察,看他們做生意/選擇生意戰場的邏輯思維與方法,還有數據報表,其實不用問就知道,他們往往在做生意的時候都會動用舊資源,不管是會員、外部夥伴、內部夥伴,也會做非常多的資料分析,跟憑直覺、靠運氣的業務很不一樣。

以上三種人才的日常觀察分享給身為主管的你,除了看每日業績達成率,還有這些地方可以留意,抓到機會就多多向這樣的人才學習喔!

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
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在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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