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面對未來,不能只是盲目「拔草測風向」!4 種方法,幫助經理人有效預測市場趨勢

詹文男
2022-04-07
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無論你在公司屬於產、銷、人、發、財哪一個部門,都必須了解總體環境趨勢的發展與變化,才能順應時勢,找到對的市場與商機。作為一個產業分析師及政策幕僚,主要工作之一正是研究趨勢演變、推導與未來趨勢有關的假設,期望能藉由分析,協助政府及產業提前因應部署。也因此做這份工作最常被問到的就是:預測趨勢到底有沒有可靠的方法論?

經過多年實務經驗,及大量閱讀書籍資料。筆者從數十年,甚至百年的趨勢預測方法,觀察並歸納出,多數趨勢皆是採用以下 4 種方法進行推演,有邏輯的導出預測趨勢的假設。

延伸閱讀:別再被「黑天鵝」狠狠打擊!經營者必學的 7 種理論模型,幫你預測未來市場風險

首先是「數字推移」:亦即利用過去到現在的統計數字,從中分析出一個穩定發展趨向。例如這幾年各國政府及跨國企業非常關心人口結構變化,如超高齡社會的來臨(一個社會 65 歲以上老年人口占比超過 20%),或少子化趨勢,正是透過當下的人口與年齡數字,往後推移來預判未來趨勢走向。

數字推移的方法,同樣也常應用於產品及市場發展規畫。例如觀察資通訊產業可發現,硬體產值在整體資訊產業占比愈來愈低,軟體與服務產值的比重則相對愈來愈高,顯示未來產業的重心已是軟體與服務。同樣的,我們也可從當下幾間科技巨擘,如 Google、亞馬遜(Amazon)、臉書(Facebook)及微軟(Microsoft)等公司的市值發展、使用人數成長中發現,未來網路公司掛帥的趨勢。

關注領導廠商動向,借鏡趨吉避凶之道

第二種預測方法是「理論推導」:許多商管理論或市場模型的用途,除了以簡單概念解釋複雜的實務經驗外,更重要的功能是預測下一階段市場變化,例如產品生命周期、S 曲線或創新擴散理論的應用。

以產品生命周期(PLC,product life cycle)來說,PLC 指的是一項產品從初入市場到被市場淘汰的過程。該理論認為,產品跟人的生命一樣,會有生老病死各階段,其會經歷萌芽、成長、成熟及衰退等不同的周期。在不同的階段,企業除了應該有適合該階段的應對策略外,也應為即將來臨的下階段準備。

第三種預測方法是「典範關注」:意指從產業中領導廠商的作為,推測合適策略。所謂「英雄造時勢、時勢造英雄」,產業發展亦是,雖然有時是外在環境因素讓企業崛起,但有時則是領導企業創造市場流行。

為了維持領先市場地位及獲取先進者優勢,許多跨國大型企業,會投入大量資源以從事新科技的研發,或研究新興的消費者行為,以求主導市場。

目前市場上引領風騷的,除了前述幾間科技大廠,另外在食衣住行育樂等其他面向的產業中,消費性電子產業中值得關注的有蘋果(Apple)、影視產業則有網飛(Netflix)、汽車產業有特斯拉(Tesla),零售超市有美國的沃瑪特(Walmart)值得借鏡。

一般而言,若能掌握這些跨國性領導廠商的策略發展與動向,能替自身公司帶來 2 種進行戰略規畫時適用的參考價值:一為趨吉,一為避凶。趨吉的意義在於了解領導廠商未來可能作為,作為追隨其策略的參考,或者考慮與之互補分工。避凶則在於預測未來可能的正面衝突,預先進行部署,例如轉移戰場或是尋求新的市場空間,以免蒙受重大損失。

留心周遭偶發新聞,也可能抓到領先商機

最後一種預測方法是「現象觀察」。在觀察趨勢的過程中,經理人有時會發現某些現象似乎愈來愈頻繁發生,但又沒有實際的數字統計為依據,也尚無理論可解釋,只是一些個別事件發生在生活周遭,但這些事件卻又不斷以不同樣貌在各處出現。「寵物經濟」的成型就是很好例子。

起初尚無明確調查顯示國人對寵物的開支逐年上升,但就筆者自身觀察,不管身邊同仁、計程車司機,閒聊之餘總能發現家戶飼養的寵物隻數提升、開銷加重。其後,根據資策會產業情報研究所去年進行的調查,果然發現寵物產業商機躍升,預估到 2025 年商機可達 2400 億,顯示隨時體察、深刻感受社會、產業或市場脈動的重要,才不致應變不及。

延伸閱讀:領導者的洞察力練習!如何比別人早一步掌握市場,提高決策勝率?

了解 4 種基本的預測方法後,值得提醒與注意的是,預測趨勢的目的並非尋求精確事實,而是希望能了解未來可能發展的方向,依據可能結果,及對公司的影響,及早因應、藉此修改調整營運策略。決策者千萬不要捨本逐末,為了求精確的未來,而花太多資源以及時間。企業應依照手上有限預算及時間緊迫性等條件,謹慎評估何項領域,對公司未來發展具關鍵性決定因素,值得投入資源做預測趨勢。

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南港國際skypark

交通、機能、綠意一次到位!「南港國際SKY PARK」打造未來生活典範

2025-08-01 經理人X南港國際skypark
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隨著工作生活一體化成為現代菁英的生活常態,對住宅的定義早已不再僅限於居住空間,而是講求效率、生活品味與地段價值的綜合體驗。

坐落於南港核心的「南港國際SKYPARK」,以東京指標性開發案「麻布台之丘」為靈感,融合住宅、商場、飯店、辦公、公園5大創新機能,打造出一座全方位的生活聚落,精準回應新世代菁英的居住需求,開創城市菁英住宅的嶄新格局。

從工業重鎮到科技金融軸帶,南港成台北新核心

「南港國際SKY PARK」是由國泰集團領軍,匯聚旗下國泰人壽、國泰建設、國泰商旅等事業體資源,並攜手三商美邦人壽及華泰大飯店集團聯手打造而成。

該基地前身曾是台鐵的南港客車調車場,隨著政府啟動「東區門戶計畫」推動都市更新,轉型成為占地高達1.65萬坪的複合式開發案,不僅是目前全台最大規模的公辦民營都更案,更被譽為「台北東區新地標」,將引領南港邁向國際生活新風貌。

回顧南港的發展脈絡,它始終是台灣重要的產業與交通節點。從最早期的港口貿易村落、1970年代的工業重鎮、到近年因應都市計畫與跨區重劃,逐步轉型為科技與文創產業匯聚的智慧特區。

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南港國際SKYPARK
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現今南港不只有展覽館、台北流行音樂中心等大型場館,更聚集多座產業園區,包括南港軟體園區、國家生技研究園區及台北生技園區。此外,隨著信義計劃區與內湖科學園區腹地日益飽和,越來越多大型企業將目光轉向南港,進駐此地的商辦大樓或在此設立企業總部,例如,中國信託、Nvidia、台灣微軟、IBM、Intel、聯強國際、展碁國際等國際與本土指標企業,形成一條完整的金融科技走廊。未來隨著企業群聚效應擴大、就業人口增加,對中高端住宅的需求勢必同步提升。

面對南港正快速成長的居住需求,「南港國際 SKY PARK」以國際城中城為定位,打造出All in One複合式生活場域,融合住宅、商辦、商場與綠地,提供完整且便利的日常機能,並透過以下三大特色,實現兼顧交通、機能與綠意的城市新生活。

特色1、多元交通系統,串連城市生活軸線

「南港國際 SKY PARK」所坐落的地段,正處於這場城市變革的核心要位,讓住戶可以享有多元且便利的交通選擇。

倘若是習慣自行開車的人,「南港國際 SKY PARK」週邊坐擁3條東西向主幹道--忠孝東路七段、市民大道七段與南港路,皆為貫穿台北市的重要交通動脈,可快速抵達信義計畫區、饒河夜市或松山商圈,或可經由附近的成功橋與成美橋直通內湖科技園區,且車程多在15分鐘內,無論是通勤、逛街或與親友聚餐皆相當快速方便。

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信義計畫區、松山商圈、內科園區皆在15分鐘生活圈內,打造高效率、低距離的都會節奏。
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若是想要搭乘大眾運輸工具,走路10分鐘即可達捷運藍線昆陽站,15分鐘可至捷運與台鐵共構的松山車站,未來隨著鄰近開發案「富邦之丘」完工,步行至松山站的時間可望縮短至12分鐘內。此外,位在「南港國際 SKY PARK」左右兩側的玉東公園和新新公園皆設有YouBike 站點,無縫銜接台北流行音樂中心、南港車站等重要地標。

特色2、全方位生活機能,一站滿足都會需求

「南港國際SKYPARK」宛如一座現代化的國際城中城,住戶下樓便能進入商場空間,輕鬆滿足閱讀、餐飲、休閒、健身到育兒等各種日常生活需求。

目前,全區共設有3棟住宅大樓、5棟辦公大樓和1棟飯店及商場,其中,住宅大樓的第5至21樓為住宅,共計528戶,主力坪數介於24至40坪、為2至3房配置格局,鎖定都會核心中堅族群的實質居住需求。

在商場規劃上,則涵蓋影城、書店、健身房、24小時便利商店、私廚料理、超市、輕食咖啡店、幼兒園及安親班等8大主題,提供一站式生活機能,不論是日常採買、休閒娛樂、親子教養或健康管理,都能在社區內一應俱全,落實「住在城市核心、生活近在咫尺」的現代生活理想。

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住戶下樓即達商場,閱讀、健身、親子教養一次到位,落實「生活近在咫尺」的核心便利。
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特色3、豐富綠地景觀,打造都市中的綠意棲地

在都市叢林中坐擁大片綠地,是件難能可貴的事,而「南港國際SKYPARK」巧妙結合地理優勢與建築設計,讓住戶得以擁有超過2萬坪的綠地景觀,即便身處繁忙都會區,也能親近自然、享受綠意生活。

南港的綠地和公園其實不多,但「南港國際SKYPARK」位置得天獨厚,左右兩側便是新新公園與玉東公園,被近1萬坪的天然綠意環繞。建築本身亦在1樓打造7400坪的開放式生活綠地,成為住戶日常散步、親子活動的舒適空間;5樓更設有2,700坪的空中花園,巧妙銜接商場與住宅動線,形塑一條專屬住戶的「空中綠廊」。三大綠帶串連,總計超過2萬坪的綠地空間,為在此生活的住戶,帶來鬧中取靜、綠意盎然的都會綠生活。

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近1萬坪的天然綠意環繞在「南港國際SKYPARK」周邊,成就難得一見的都會綠生活日常。
南港國際skypark

在產業群聚、軌道建設與城市更新等多重利多加持下,南港正迅速轉型為台北的新核心區。「南港國際 SKY PARK」不僅坐擁地段、機能、交通與綠意,更透過全區規劃實現「住、辦、遊、憩」一體的生活藍圖,是少數能真正實現國際級居住品質的指標建案,也象徵南港邁向世界級城市生活的重要起點。

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